株式会社山下PMC

フラットな立場から事業の本質を支援、事業創造領域から寄り添う「施設参謀」に

当社は1997年に創業したPM（プロジェクトマネジメント）/CM（コンストラクションマネジメント）専門会社です。主に手掛けるのはオフィス・ホテル・研究所・生産施設・物流拠点・放送施設・病院・学校・ショッピングセンターなどで、常時200ほどのプロジェクトが稼動しています。そのようなプロジェクトに対して、常に発注者目線に立ち、施設を建てたい側と造る側、つまり発注者と、設計者・施工者・その他多様な関係者間を取り持つマネジメント業務を行っています。このような職能を、われわれは「施設参謀」と呼んでいます。クライアントであるお客様にさまざまな切り口からの判断材料を提供して、その意思決定を支えるわけですが、単なる設計や施工のマネジメントにとどまらず、その上流にある事業戦略策定の支援から行っているのが当社の特徴といえるでしょう。施設というモノにとどまらず、事業計画というコトづくりまで見据えた活動領域です。そのため、クライアントのなかでも経営に近い方とコミュニケーションをとることが少なくありません。また、投資規模としても何十億円、何百億円という案件が並びます。ですので、信頼を得るためには、コンサルタント自身の能力はもちろん「人間力」が欠かせません。

このように、PM/CMとして参加したプロジェクトに対して、お客様の立場から、時にはそもそもの目的から事業全体をよりよい方向にリードしていくことを会社全体で志向しているため、こうした事業創造領域をますます強化していこうと考えています。設計者や施工者は建物を造ること自体が目的になりがちですが、お客様のためにどうすべきかを考え、プロジェクト関係者に働きかけ、巻き込んでいくのが「施設参謀」の役目なのです。また、コストカットのみを目指すのではなく、目的にかなった良い建物と環境をフェアに生み出すことで、業界全体にプラスをもたらす効用もあります。クライアントと建設業界と、いわばwin-winの関係を構築する、これは特定のグループに属さない当社だからこそ可能なスタンスであり、プロジェクト関係者からも必要とされる存在となっています。

取締役専務執行役員 事業統括本部 第一本部長／野村 康典（写真前列中央）

今回の募集について

健康促進やエンターテインメントの核としても注目の「スポーツ施設」で日本の社会を活性化

当社はさまざまな施設を手掛けてきましたが、今特に力を入れているのが「スポーツ施設」関連です。背景には、日本の各自治体が地域全体の活性化のためにスポーツ施設を核にして、商業施設を併設したり、街ににぎわいを呼ぶためにエンターテインメント性を演出したりしている流れがあります。現在、アリーナや球場、日本代表選手の練習施設など、全国でさまざまなプロジェクトが進行中です。そのなかには、ボールパーク化して近年興行的に成功を収めているプロ野球球団のスタジアムもあり、それを受けて複数の球団からのお問い合わせも急増しています。また、ここ数年のうちに開催される複数の世界的スポーツイベントの会場にも関わっており、日本代表選手専用施設建設をとりまくパーク構想プロジェクトが稼動中です。こうした街づくりは健康促進といった国としてのニーズもあり、行政と足並みをそろえて進めています。

日本におけるスポーツのあり方が大きく変わっている事例としては、ここ数年の国際大会における日本選手のメダル量産があるでしょう。これは、国家戦略としてスポーツ庁が設置され、ナショナルトレーニングセンターが開所するなど、国策として選手強化を図ったことによるところが大きいでしょう。また、国内では体育の授業の延長線上にあったスポーツが、欧米のように生活の一部として親しみ、楽しまれるものとなるにつれ、施設建設においても従来の箱物の公共事業から、スポーツを中核に据えて健康や教育、アミューズメントなど、社会課題の解決策としてのコトづくりが求められるようになっているのです。

そうした状況を踏まえ、当社でも「スポーツ施設」領域をますます強化していきます。スポーツに関する専門知識は問いません。建設プロジェクトに関わったことがあり、意欲的に活躍していただける人に一人でも多くお会いしたい考えです。当社はチームワークのよい社風でもあり、それ自体もスポーツと親和性が高いと考えています。そんなわれわれのチームに、前向きなパワーをもたらしてくださる人財を求めています。

事業創造推進本部 第三部 特定プロジェクト室 部長／加々井 千裕

募集職種

• 【スポーツ施設PM/CM】国内を代表するスポーツ施設を多数手掛ける施設建築コンサルティング会社
  • 建設コンサルタント 建築設計 建築施工管理
  • 東京都

  当社は施設建築のPM（プロジェクトマネジメント）/CM（コンストラクションマネジメント）分野のコンサルタントです。 施設建築に求められる品質・コスト・納期はもちろん、クライアントにとって最も肝心な事業や施設運営、サービスにも深く立ち入り、事業の枠組みづくりから施設の完成まで、幅広く解決していくことをコアビジネスとしています。 ■募集背景 近年、国内で「スポーツ」を取り巻く環境が大きく変わろうとしています。スタジアムやアリーナの生まれ変わった姿はスポーツとファンの新しい形での結びつきを各地で根付かせています。また、国際レベルの大会における日本人選手の活躍に象徴されるように、国もその普及・育成に非常に前向きです。さらに2019年、2020年と国内で開催される世界的大規模スポーツイベントを契機に、その動きはますます活発になろうとしています。 一方でスポーツに関する施設建設やイベント施設の建設では、国内であまり例を見ない物量で、計画・工事が非常に短期間で行われるため、強力なプロジェクト推進力が必要です。また、インバウンドやユニバーサルの流れは、スポーツを通じて様々な人々が様々な形で交流する文化の受け皿となり、スポーツを積極的にまちづくりやビジネスチャンスに結びつける仕掛け人のニーズも高まっています。 すなわち、今までの建設産業の業態や計画手法にとどまらない、ダイナミックかつ効果的な調達手法が必要であると同時に、スポーツビジネスを支える運営に直結した、費用対効果の高い品質・コストを実現する管理が求められています。そのような背景から、緻密なマネジメント技術をもち、幅広い視野で様々なアドバイスや事業計画支援のできるPM（プロジェクトマネージャー）/CM（コンストラクションマネージャー）の活躍の場が広がっています。 弊社はこのスポーツ文化の新たな取り組みに向けて、熱意をもって一緒に取り組んでいただける方の採用を強化致します。 ■業務概要 スポーツ施設建設及び仮設建設の総合PM（プロジェクトマネジメント） CM（コンストラクションマネジメント）の戦略立案・戦略実行 ■業務詳細 ・事業フレーム構築業務 ・設計、調達、デリバリー業務 ・法令マネジメント業務 ・契約、コストマネジメント業務 ・施工品質確保業務 ・マネジメントプログラム立案業務

• 【プロジェクトマネジャー|将来幹部候補】国内を代表するメガプロジェクトを多数手掛ける施設建築コンサルティング会社
  • 建設コンサルタント
  • 東京都

  当社は施設建築のPM（プロジェクトマネジメント）/CM（コンストラクションマネジメント）分野のコンサルタントです。 施設建築に求められる品質・コスト・納期はもちろん、クライアントにとって最も肝心な事業や施設運営・サービスに至るまで深く関わり、プロジェクトが抱える本質的で幅広い課題を高いレベルで解決していくことをコアビジネスとしています。 ■募集背景 私たちは近年PM/CM業界の成長とともに、それをリードする責任ある企業として、自らのその存在意義を明確にしつつ業務領域を拡大してきました。そして現在、様々なクライアントからPM/CMの依頼が多数寄せられます。 建設需要の高まりとともに、公共・民間を問わず業界を取り巻く様々な制度や仕組みが改善され、クライアントの求めるものも変化してきています。これらの時代背景により、クライアント側の視点にたった「施設参謀」として、建築知識・マネジメント技術をもった優秀なマネジャーが求められるようになってきました。そのような背景から、提案型のマネジメントや設計技術をもち、様々なアドバイスや事業計画支援のできる人財は、PMr（プロジェクトマネジャー）/CMr（コンストラクションマネジャー）としての活躍の場が格段に広がってきています。私たちの業界に興味を持っていただいている人財を募集します。 ■業務詳細 「施設建築の総合PM（プロジェクトマネジメント）/CM（コンストラクションマネジメント）」 ※プロジェクトの創造・推進・管理 　□事業性検討業務 　□事業創造・戦略立案業務 　□施設企画・基本計画立案業務（技術検討含む） 　□設計・施工マネジメント業務（設計検証・工事監理含む） 　□発注マネジメント業務 　□ライフサイクルマネジメント業務 　□調査・診断業務 　□CRE/PREマネジメント業務 　□オフィス移転マネジメント業務 　□地域創生支援業務 ■取引業種 □民間系： ①大規模CRE保有企業・インフラ関連企業 ②先端技術（生産・研究・IT）系企業 ③放送・メディア系企業 ④物流・情報インフラ系企業 ⑤大規模スポーツ施設・先進医療系（病院）企業 ⑥ラグジュアリーホテル・地方インバウンド（観光関連・旅館等）系企業 ⑦金融機関 ⑧教育機関 □公共系： 国土交通省・文部科学省・地方公共団体・財団法人・医療法人・社会福祉法人・独立行政法人・経済団体等 ■施設用途：オフィス・生産/研究施設（工場・研究所）・物流施設・商業施設・宿泊施設（ホテル・旅館）・医療施設・教育施設・公共施設（官公庁他）等

• 【マネジャー|空調・衛生領域のスペシャリスト】国内を代表するメガプロジェクトを多数手掛ける施設建築コンサルティング会社
  • 建設コンサルタント 空調設備施工管理
  • 東京都

  当社は施設建築のPM（プロジェクトマネジメント）/CM（コンストラクションマネジメント）分野のコンサルタントです。 施設建築に求められる品質・コスト・納期はもちろん、クライアントにとって最も肝心な事業や施設運営・サービスに至るまで深く関わり、プロジェクトが抱える本質的で幅広い課題を高いレベルで解決していくことをコアビジネスとしています。 ■募集背景 私たちは近年PM/CM業界の成長とともに、それをリードする責任ある企業として、自らのその存在意義を明確にしつつ業務領域を拡大してきました。そして現在、様々なクライアントからPM/CMの依頼が多数寄せられます。 建設需要の高まりとともに、公共・民間を問わず業界を取り巻く様々な制度や仕組みが改善され、クライアントの求めるものも変化してきています。これらの時代背景により、クライアント側の視点にたった「施設参謀」として、建築知識・マネジメント技術をもった優秀なマネジャーが求められるようになってきました。そのような背景から、提案型のマネジメントや設計技術をもち、様々なアドバイスや事業計画支援のできる人財は、PMr（プロジェクトマネジャー）/CMr（コンストラクションマネジャー）としての活躍の場が格段に広がってきています。私たちの業界に興味を持っていただいている人財を募集します。 ■業務詳細 ①「機械設備領域のPM（プロジェクトマネジメント）/CM（コンストラクションマネジメント）」 ※機械設備（空調・衛生関連）のコンセプト立案・企画・基本計画・技術検討・設計検証・工事監理等。 ②「ライフサイクルマネジメント（LCM）」 ※建物（資産）のライフサイクルに視点をおいた施設運営/情報管理体系構築・長期修繕計画策定・戦略的リノベーション計画推進・長寿命化対応・省エネマネジメント等。 ③「施設経営支援業務（ファシリティドクター）」 ※施設（CRE）を保有する様々な事業者の経営的視点にたったコンサルティング。稼働中の施設運営・維持および更新・建替えの全段階における課題抽出・各種調査・改善提案等。 ■取引業種 □民間系： ①大規模CRE保有企業・インフラ関連企業 ②先端技術（生産・研究・IT）系企業 ③放送・メディア系企業 ④物流・情報インフラ系企業 ⑤大規模スポーツ施設・先進医療系（病院）企業 ⑥ラグジュアリーホテル・地方インバウンド（観光関連・旅館等）系企業 ⑦金融機関 ⑧教育機関 □公共系： 国土交通省・文部科学省・地方公共団体・財団法人・医療法人・社会福祉法人・独立行政法人・経済団体等 ■施設用途：オフィス・生産/研究施設（工場・研究所）・物流施設・商業施設・宿泊施設（ホテル・旅館）・医療施設・教育施設・公共施設（官公庁他）等

• 【マネジャー|電気設備領域のスペシャリスト】国内を代表するメガプロジェクトを多数手掛ける施設建築コンサルティング会社
  • 建設コンサルタント 電気設備施工管理
  • 東京都

  当社は施設建築のPM（プロジェクトマネジメント）/CM（コンストラクションマネジメント）分野のコンサルタントです。 施設建築に求められる品質・コスト・納期はもちろん、クライアントにとって最も肝心な事業や施設運営・サービスに至るまで深く関わり、プロジェクトが抱える本質的で幅広い課題を高いレベルで解決していくことをコアビジネスとしています。 ■募集背景 私たちは近年PM/CM業界の成長とともに、それをリードする責任ある企業として、自らのその存在意義を明確にしつつ業務領域を拡大してきました。そして現在、様々なクライアントからPM/CMの依頼が多数寄せられます。 建設需要の高まりとともに、公共・民間を問わず業界を取り巻く様々な制度や仕組みが改善され、クライアントの求めるものも変化してきています。これらの時代背景により、クライアント側の視点にたった「施設参謀」として、建築知識・マネジメント技術をもった優秀なマネジャーが求められるようになってきました。そのような背景から、提案型のマネジメントや設計技術をもち、様々なアドバイスや事業計画支援のできる人財は、PMr（プロジェクトマネジャー）/CMr（コンストラクションマネジャー）としての活躍の場が格段に広がってきています。私たちの業界に興味を持っていただいている人財を募集します。 ■業務詳細 ①「電気設備領域のPM（プロジェクトマネジメント）/CM（コンストラクションマネジメント）」 ※電気設備（電力・通信・情報・防災）のコンセプト立案・企画・基本計画・技術検討・設計検証・工事監理等。 ②「ライフサイクルマネジメント（LCM）」 ※建物（資産）のライフサイクルに視点をおいた施設運営/情報管理体系構築・長期修繕計画策定・戦略的リノベーション計画推進・長寿命化対応・省エネマネジメント等。 ③「施設経営支援業務（ファシリティドクター）」 ※施設（CRE）を保有する様々な事業者の経営的視点にたったコンサルティング。稼働中の施設運営・維持および更新・建替えの全段階における課題抽出・各種調査・改善提案等。 ■取引業種 □民間系： ①大規模CRE保有企業・インフラ関連企業 ②先端技術（生産・研究・IT）系企業 ③放送・メディア系企業 ④物流・情報インフラ系企業 ⑤大規模スポーツ施設・先進医療系（病院）企業 ⑥ラグジュアリーホテル・地方インバウンド（観光関連・旅館等）系企業 ⑦金融機関 ⑧教育機関 □公共系： 国土交通省・文部科学省・地方公共団体・財団法人・医療法人・社会福祉法人・独立行政法人・経済団体等 ■施設用途：オフィス・生産/研究施設（工場・研究所）・物流施設・商業施設・宿泊施設（ホテル・旅館）・医療施設・教育施設・公共施設（官公庁他）等