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【福岡】「戸建・アパート用地仕入れ/開発企画/事業推進」/事業利益歩合あり＋転勤なし＋残業なし＋完全週休2日

年収：800万～ 1000万

採用企業案件

社長面接

採用企業

部署・役職名	【福岡】「戸建・アパート用地仕入れ/開発企画/事業推進」/事業利益歩合あり＋転勤なし＋残業なし＋完全週休2日
職種	不動産企画・不動産開発用地仕入
業種	住宅設備・ハウスメーカーデベロッパー
勤務地	福岡県
仕事内容	【福岡/少数精鋭のプロフェッショナルな会社/残業なし・転勤なし/働きやすさ/成長を共に目指せる方を募集】 ◆弊社は、2010年に設立し15期目を迎える不動産事業会社です。新築マンション受託販売事業、自社戸建分譲事業、建築請負事業の３つの事業を展開しています。お客様の「ありがとう」と「これからもよろしく」のために、お客様との信頼関係を続けていくことを大切にし、住まいを通じてお客様の豊かな暮らしの実現に貢献する企業であり続けます。当社は現在、大きな夢に向かうために中期経営計画に沿って事業拡大を図っています。 ◆今、人流の活発化により緩やかな景気回復が戻りつつある一方、海外経済の下振れリスク、建築費の高騰や世界的なインフレ圧力による円安、住宅ローン金利の上昇傾向、物価上昇による消費マインドの低下など弊社事業を取り巻く環境には引続き注視が必要な状況が続きます。また、小世帯化の進展に伴う消費行動の変化やデジタル技術革新、社会構造の変化など既成概念のディスラプションもいたるところで起きています。加えて、生活スタイルの大きな変化により、住まいへの関心も高まり、お客様のニーズは一層多様化・多面化を深めています。そのような中、私たちはこの転換期を大きなチャンスとして捉えています。今までの既存の価値から新たな価値に変化している今、変化するマーケットの見通しを注視しながらお客様の「くらし」に関する課題を解決しなければなりません。その為に、環境の変化に応じて可能性を求め、仮説を立ててトライ&エラーを惜しまない取り組みと、それを実現するための強い意志をもって、変化にひるむことなく事業の「進化」に挑戦し、次の成長ステージへの飛躍の年にする所存です。そして、時代の変化にひるむことなくチャレンジする姿勢を持ち続け、変化の先にある未来の社会に貢献することで持続的な企業価値の向上に努めてまいります。 ◆私たちと価値観を共有していただけ、共に壁を乗り越え、共に成長したいと覚悟を固められた方には、成長し輝いていただけるよう全力で後押しすることをお約束します。まだまだ弊社は発展の途中です。この会社の成長と、ともに成長していく。そんな面白さがここにはあります。業界財閥大手並みの高水準の働きやすさを誇る当社。社員の幸せを願い、働きやすい環境を整えています。お会いできることを楽しみにしています。【社員・社風】前向きで、人柄が良い社員が多い。社員の成長を心から応援する社風。経営に柔軟性がある。【実績は正当に評価致します。どんどんポジションを掴んでください】 ■担当業務は事業拡大を図る「戸建・アパート用地仕入れ/開発企画/事業推進」です現在弊社は、各デべロッパーの新築分譲マンションプロジェクトを福岡で年2棟程度、用地相談・企画立案から販売提案、来場者への営業・引渡までの戦術・戦略をチームで策定し実行しています。戸建ては自社企画分譲で年30区画程度安定供給しています。今後、新たな事業として収益アパート事業を立ち上げ、チャレンジ・収益拡大を図っていきます。数ある用地情報は、捨てずにJVも含めて検討し更なる収益に繋げていければと考えています。 ●入社後の担当業務の内容や比重及びポジショニングについては、相談しながら決定していきたいと考えております。 ●更なる事業成長を牽引していただける方をお迎えしたく募集を行っています。ともに成長できるメンバーをお迎えしたいと考えています。経験者の方は、優遇いたします。【業務内容】・戸建て・アパート用地仕入れ/開発企画からの事業推進【業務詳細】・金融機関や不動産業者等から新規用地の情報収集・購入の是非（収支・プラン・土地の鑑定・マーケティング・リスク評価）・土地などの権利保有者・官民との調整交渉 ※用地を仕入れて終わりではなく、その後の事業の川上のプラン・価格・商品企画の決定から、事業の川下の完売まで営業チームと協力しながらプロジェクトを成功へと導くべく関わっていただきます。【年間休日125日】【カレンダー通り】【ワークライフバランス重視】【転勤なし】【残業なし※原則定時18時30分退社】【業務の背景・特徴】〇弊社は、少数精鋭の組織にてマンション販売代理に偏らず、自社戸建て分譲事業も自社施工にて少数精鋭で展開し、マーケットを注視した経営戦略にて時代の潮流に沿ってきました。〇弊社の今後の経営戦略としては、既存の自社戸建て開発・新築マンション販売のフロー事業に、リフォームなどのストック事業とアパート投資事業を付け加えたいと考えています。いずれ積み重なっていく自社戸建て物件のストックも活用していきます。そして既存の事業は、更なる進化を目指します。〇自社戸建事業は、用地取得から施工・販売までを少数精鋭のメンバーにて年間30区画/10億程提供しています。近いうちにファイナンス手法の多様化により５0区画/15億程度まで伸ばす予定です。戸建自社開発は、回転型ビジネスで在庫を残さない為に、その土地に合った商品作りやマーケティングを重視し、そのエリアの潜在実需を常に確認して福岡で年間30～40戸を目安に安定供給を続けます。現在、資材費の値上がりも自社施工・発注の為、十分対応できています。今後、新築マンションの価格高騰化が続くと販売代理のみ・マンション分譲のみのビジネスモデルは、厳しくなることが予想できます。よって、各事業を福岡に根差しスモールで、供給の上限を決め量を追わないやり方であればサービスの質も落とさずに社員への利益還元も含めて進化できると考えています。〇組織をけん引し売上拡大・事業拡大していく存在として活躍していきたい方にはやりがいを感じていただけやすい環境となっています〇少数精鋭の組織のため、一人ひとりの役割や仕事に裁量があり、主体的に幅広く業務を進めていくことが歓迎されます。会社の中核を担っていきたい方や、自分のスキルを最大限に発揮していきたいという方、組織を牽引し事業や売上の拡大に尽力できる方を求めています〇これから成長していく「ワクワク感」と、その成長の裏付となる戦略があり、そしてそれを実現していく「スピード感」を兼ね備えてる会社です。そして、無限大の成長可能性を持つ弊社で、一緒に福岡でヴィジョンを実現しませんか?
労働条件	■入社後の担当業務の内容やポジショニングについては、相談しながら決定していきたいと考えています。 ■プロジェクト利益の一部は報奨金として、年3回の賞与にて還元いたします。別途固定賞与は年2回支給。 ■更に会社予算以上の余剰利益も決算賞与原資として還元いたします ■ともに成長できるメンバーをお迎えしたいと考えています。企業としては成長の先にはいつでも上場できる会社を目指します。 ■今まで同社になかった知見やネットワークなど新たな風を吹き込んでいただける方をお迎えしたいと考えています。 ■成長する企業であり続けると共に、自らの健康を損なうことなく家族の時間を大切にしライフワークバランスを保ち、有意義な人生を実現できるよう努めます。
応募資格	【必須（MUST）】 ■宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ■住宅用地仕入れ3年以上の実務経験をお持ちの方 ■普通自動車免許第一種をお持ちの方【歓迎（WANT）】・開発事業に関わる知識、事業推進の経験がある方【求める人物像】・福岡で人の暮らしや地域に貢献できる仕事がしたい方・新たな挑戦をしたい方・組織のボードメンバー（大きな裁量をもった仕事をされたい方）・ワーク・ライフ・バランスを大事にされたい方・成長フェーズへの事業と組織、仕組みづくりに関わりたい方【年間休日120日】【完全週休二日制・有給完全消化5日】【転勤なし】【残業なし※原則定時1８時３０分時退社※交渉・契約時は除く】【ワークライフバランス重視】
アピールポイント	自社サービス・製品あり 2年連続売り上げ10％以上UP 年間休日120日以上教育・研修制度充実 Uターン・Iターン歓迎新規事業成果報酬型月平均残業時間20時間以内完全土日休み
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2024/12/23
求人番号	1532272

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株式会社ニーズコーポレーション

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