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【名古屋】不動産開発・一棟収益不動産売買 | 東証プライム上場(総合不動産会社)

年収:応相談

採用企業案件

採用企業

サムティ株式会社

  • 大阪府

    • 資本金20,725百万円
    • 会社規模101-500人
  • デベロッパー
部署・役職名 【名古屋】不動産開発・一棟収益不動産売買 | 東証プライム上場(総合不動産会社)
職種
業種
勤務地
仕事内容 ■当社について
当社は、デベロッパーとして賃貸マンション・オフィスビル・ホテルの企画開発・販売を手掛けており、その他にも大型の一棟収益不動産の売買、所有不動産の賃貸運営も手掛ける総合不動産会社です。
事業主として自社の判断で不動産を動かせるポジションにありますので、社員一人一人も経営的な目線で不動産を扱える会社です。

1982年の設立から現在に至るビジネスの中で培ってきた様々な用途の不動産についての、用地仕入れ、開発企画、建築設計、収益不動産売買(金融的手法含む)、物件運営に関する豊富な実績から得た様々な事業ノウハウを有している点が大きな強みです。

■職務内容詳細
◇開発用地仕入れ
 自社開発プロジェクト用地の情報収集、プラン・収支検討、土地調査、条件交渉、契約締結、決済引き渡し、
 近隣説明、定例会議、物件引き渡し対応など

◇一棟収益不動産売買
 自社賃貸運営用物件取得、転売用物件取得、開発物件・転売用物件の売却
  収益不動産の情報収集、収支検討、物件調査、条件交渉、契約締結(現物・信託受益権)、決済、引き渡しなど
労働条件 勤 務:9時から17時50分(うち休憩60分)
休 日:毎週土日、祝日
休 暇:夏季休暇(3日)、年末年始休暇(12/29~1/4)、年次有給休暇、慶弔休暇、産前産後休暇、育児・介護休業など
     ※ 年間休日125日前後
勤務地:名古屋支店(名古屋市中村区名駅) JR線「名古屋」駅 徒歩1分、名古屋市営地下鉄 東山線・桜通線「名古屋」駅 徒歩1分
     ※ 屋内禁煙(喫煙室あり)
給 与:400~800万円(経験等による)
・時間外手当(全額支給)
・通勤手当(全額)又は在宅勤務手当(月5千円)
 在宅勤務手当支給月は通勤交通費を実費精算
・等級手当
・役職手当
・家族手当(税扶養上の配偶者及び18歳未満の子/世帯主かつ非管理職のみ支給)
・地域手当(東京・神奈川勤務のみ)
・資格手当(弁護士・公認会計士/月10万円 等)
・寒冷地手当(札幌エリアのみ)

福利厚生:退職金制度、慶弔見舞制度、社員持株会、社宅・自社物件割引入居制度、通信教育受講制度、資格登録補助
応募資格

【必須(MUST)】

◇ 開発用地仕入れ、または、一棟収益不動産売買のご経験(どちらか2年以上、仲介経験含む)

【歓迎(WANT)】

◇ 宅地建物取引士資格

アピールポイント 創立30年以上 年間休日120日以上 産休・育休取得実績あり 女性管理職実績あり 自社サービス・製品あり 教育・研修制度充実 Uターン・Iターン歓迎 完全土日休み 海外事業
受動喫煙対策

屋内禁煙

更新日 2024/12/12
求人番号 2126577

採用企業情報

サムティ株式会社
  • サムティ株式会社
  • 大阪府

    • 資本金20,725百万円
    • 会社規模101-500人
  • デベロッパー
  • 会社概要

    ■設立  :1982年12月1日
    ■事業内容:不動産の企画開発・売買・所有不動産の賃貸運営
    ■本社  :大阪/大阪市淀川区西宮原1-8-39、東京/東京都千代田区丸の内1-8-3
    ■営業拠点:札幌、東京、横浜、名古屋、大阪、広島、福岡
    ■社員数 :188名(2024年2月末現在)
    ■売上高 :1,017億9,200万円(2023年11月期)
    ■営業利益:140億8300万円(2022年11月期)
    ■経常利益: 61億8,700万円(2023年11月期)

    【事業について】
    ■ デベロッパー、不動産投資家、ビル(ホテル)オーナーとして、
      賃貸マンション・オフィスビル・ホテル等の企画開発、収益不動産の一棟売買、
      所有不動産の賃貸運営を行い、売却によるキャピタルゲイン、運用によるインカムゲインを
      バランスよく獲得しています。
    ■ また、開発・売却後も、当社グループ企業のAM・PM・ホテルマネジメント各社を通じて、
      ファンド運用フィー、物件管理フィー、ホテル運用マネジメントフィーなど、継続してフィー収入が
      得られるビジネスフローを構築しています。

    【当社の特徴】
    ■ 法人相手のBtoB取引が中心で1案件のPJ・売買案件の規模が大きいのですが、
      社員数が多くないことから、社員一人一人に大きなビジネスに関われるチャンスがあります。
    ■ 中途入社社員が多く、多くの社員が前職で培ってきたスキルや経験を活かして当社で活躍しています。

    【今後の方針】
    ■ 2025年を目標達成年度とする以下の内容の中期経営計画を策定し、その実現に向けて取り組んでいます。
    ① 売上高2,200億円規模への成長を目指す。うち、賃料収入は450億円まで拡大させて収益の安定化を図る。
    ② 開発物件は早期売却せず一定期間保有して賃料収入を得る。開発物件の保有に伴う日本国内での一時的なキャピタル・
      ゲインの減少は海外事業での収益強化によりカバーする(現在ベトナムでマンション分譲事業を実施)。 
    ③ 全国の大都市圏で積極的に投資を行い日本国内の収益基盤を強化する。(2021年~2025年で約7,500億円)。
     (目標)レジデンス開発3,000億円、ホテル・オフィス開発1,200億円、収益不動産の取得2,500億円、
         海外事業800億円
    ④ 物件の保有を推進することで賃料収入による安定収益源を拡充する。
    ⑤ グループ資産額1兆円を目指す(当社総資産額+グループAM会社が運用するREITのAUMを加算)。

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