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【1棟収益物件の売買/AM業務も経験可】1件10億以上の不動産取引でキャリアアップしませんか？
年収：1000万 ～ 1500万
採用企業案件
株式会社フェニックス管理
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- 資本金99百万円
- 会社規模31-100人
- 内装・リフォーム・インテリア
- 不動産仲介
- 不動産管理
| 部署・役職名 | 【1棟収益物件の売買/AM業務も経験可】1件10億以上の不動産取引でキャリアアップしませんか？ |
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| 職種 | |
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| 仕事内容 |
【仕事内容】 当社グループにて不動産アセットマネジメント部門での募集となります。 グループ会社で保有・管理する物件の購入から運用、期中管理、売却における営業活動をお任せします。 手掛ける案件は数億円～10億円前後の収益マンションが中心となりますが 中には数百億円の大型案件の購入についても実績がございますのでより大きな経験を積んでいただける環境です。 【具体的には】 ・不動産仲介会社への営業活動（物件購入時、売却時の情報収集業務） ・1棟収益不動産の購入、売却（レジ、テナントビル、オフィスビルがメイン） ・開発案件における土地の仕入れ ・当社及びグループ会社の物件売買時における条件交渉や各種手続き ・保有物件の収益化に伴う増収提案、コスト削減提案 ・保有物件の売却に向けた出口戦略の策定、実施 【2023年度の売買実績】 購入案件：16棟/総額 503億円 アセット規模：購入金額9億～68億円 売却案件：4棟/総額 68億円 アセット規模：売却金額7億～34億円 【本求人のポイント ～賃貸経営・資産運用のトータルサポートを実現～】 不動産管理会社に紐づく当社だからこそ、単なる売買仲介ではなく常にオーナー目線を大切に「購入時はいかに仕入れ価格を抑えられるか」「売却時にどれだけ資産価値を高めた状態で売却できるか」を考えた物件購入～期中管理～売却に至るまで資産運用のトータルサポートを行っていただきます。 収益不動産の仕入れだけではなく、資産運用のサポートに携わることで建物修繕の知識やバリューアップ工事の提案、賃料設定など賃貸経営、資産運用における幅広い知識や経験を積むことができることも当社ならではの特徴です。 将来的にアセットマネージャーを目指して知識や経験を積みたい方は是非ご応募ください！ 【配属組織】 投資運用部には現在2名の営業担当、1名の事務担当、1名のファイナンス担当の計4名で構成されております。 今後はアセットマネジメントの領域により注力するためにも2025年3月までに10名程度の組織を目指しています。 【募集背景】 当社グループにおいて年々管理戸数は増加しており、今後もさらに管理獲得を加速するべく 中古マンションの購入や新規開発案件に注力をしてまいります。 管理受託＋不動産購入＋不動産開発という3つの軸で加速度的に管理戸数を増加させるため 開発や仕入れ、買取再販等で実績をお持ちのスペシャリストの採用を行っております。 |
| 労働条件 |
【雇用形態】 正社員 ※試用期間：6ヶ月（期間中は健康手当の支給なし） 期間の定め：なし 【勤務地】 大阪市中央区博労町 最寄り駅：長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅より徒歩5分 御堂筋線「心斎橋」駅より徒歩5分 中央線「本町」駅より徒歩6分 【給与形態】 年俸制 【勤務時間】 9：00～18：00（休憩：60分） 【休日・休暇】 年間休日：120日（計画年休5日を含みます） 週休2日制：土日祝（一部会社カレンダーによる土曜出勤日あり） その他休暇：年末年始休暇、夏期休暇、有給休暇、慶弔休暇 有給休暇：入社6ヶ月後に10日付与 時間外労働：有（月平均29時間） 【昇給】 年2回（6月、12月） 【賞与】 ・年2回（6月、12月）昨年実績：3.5ヵ月分 ※業績により変動します 【加入保険】 社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） 【待遇・福利厚生】 交通費支給（3万円/月まで） 住宅手当（自社保有物件に入居の場合家賃の半額を補助）※上限5万円 健康手当（1万円/月） 社員研修制度 健康診断 半休制度（午前休/午後休） 従業員割引自動販売機あり 資格取得支援制度/資格手当 産休・育休制度、育児短時間勤務制度 コワーキングスペース完備 社用携帯貸与、社用車貸与 クールビズ導入 中退共退職金制度（勤続3年以上） 慶弔見舞金制度 再雇用制度 |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 ＜いずれかの経験必須＞・賃貸マンションもしくは収益不動産の売買（仲介）経験をお持ちの方 ・収益不動産の買取再販経験をお持ちの方 ・土地の仕入れ、開発の営業経験をお持ちの方 ＜必須資格＞ ・普通自動車運転免許（AT限定可） ・宅地建物取引士 【歓迎（WANT）】 ・AM、PM会社での実務経験をお持ちの方・賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方 ・不動産コンサルティングマスターの資格をお持ちの方 |
| アピールポイント | ベンチャー企業 20代管理職実績あり 年間休日120日以上 産休・育休取得実績あり 教育・研修制度充実 資格支援制度充実 Uターン・Iターン歓迎 管理職・マネージャー マネジメント業務なし |
| 受動喫煙対策 | 屋内禁煙 |
| 更新日 | 2024/06/05 |
| 求人番号 | 2258121 |
採用企業情報
- 株式会社フェニックス管理
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- 資本金99百万円
- 会社規模31-100人
- 内装・リフォーム・インテリア
- 不動産仲介
- 不動産管理
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会社概要
【設立年月】2013年3月
【代表者】徳山 聖也
【資本金】9,900万円
【本社所在地】
〒541-0059
大阪市中央区博労町３－５－１
御堂筋グランタワー２０Ｆ
【事業内容】
■PM事業
・リーシング業
・リノベーション業
・ビルメンテナンス業
・コンサルティング業
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