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【大阪：プロジェクトマネージャー】一棟リノベーション事業のプロジェクト推進◆200％成長事業｜NTT都市開発・東急出資企業◆
採用企業案件
リノベる株式会社
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- 資本金490百万円
- 会社規模101-500人
- 建設・建築・土木
- 内装・リフォーム・インテリア
- インターネットサービス
| 部署・役職名 | 【大阪：プロジェクトマネージャー】一棟リノベーション事業のプロジェクト推進◆200％成長事業｜NTT都市開発・東急出資企業◆ |
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■業務内容 建物や土地の価値向上や再生事業のプロジェクトマネジメントをお任せします。 複合施設・ホテル・住宅・オフィス等、多様なプロジェクトを推進する業務全般をご担当いただき、事業価値の最大化を通じて行うまちづくりを牽引していただきます。 具体的には、プロジェクトにおける全体推進をお任せします。 ・プロジェクトマネジメント下記各業務の立案・推進・管理 ・与条件調査 ・事業計画（不動産分析・事業収支等） ・建築企画（コンセプト・プラン・予算立案） ・基本計画・基本設計・実施設計（意匠・構造・設備・外構造園） ・着工から引き渡しまでの設計監理・マネジメント（デザイン・品質・予算・工程管理、委託業者との折衝） ・社内外の人材で構成されるチームを率いて、プロジェクトの成功にコミットします。 事業の収益性にもコミットし、遊休不動産の増加をはじめとする社会の課題解決にも貢献することをミッションとしており、急成長の事業で、新しい市場や社会のニーズに沿った提案をともに行っていただける方を募集します。 ■事業の特徴 「まちの新しい価値になる」という事業ビジョンのもと、建物や土地の価値向上や再生事業のプロジェクトを、事業企画から運営までワンストップでマネジメントしています。同様のワンストップスキームで新築案件の依頼も増加しており、経験を活かして頂くフィールドは拡大傾向です。 その都市創造事業部は、この3年で実に成長率200％を達成しました。 ・建物種別を限定せず、事業企画から運営までワンストップで行います。 └建物の持続のため事業の収益性にもコミットするため、その街の歴史や既にあるコミュニティを踏まえ、地域に愛され、長く使われる建物になるには何が必要かを考えて、事業提案を行うため、幅広いアウトプットが可能です。 └建物のリノベーションは、新築と比較して建物の解体により排出される廃棄物を大幅に削減することができ、近年法人様からの不動産利活用案件も増加しております。 ・引渡し後も積極的に運営面でのサポートを行います。 └様々なイベントやコンテンツを通して、新たな地域コミュニティのきっかけ作りに貢献するとともに、必要に応じてマスターリースによる運営に直接的にかかわる機会も増えており、地域との関係性構築、まちづくりに携わります。 ・三井物産株式会社、NTT都市開発株式会社、東急株式会社、積水化学工業株式会社、脱炭素化支援機構（JICN）などとの資本業務提携により案件の幅を広げ、事業開始以降年平均130％以上の成長を実現しております。 ■当社の強み ＃設計・デザインを軸としたワンストップサービス ・事業化の成立検証の段階から、リーシング支援・企画・デザイン・設計・施工・運営マネジメントまで全ての段階を一貫してプロジェクトマネジメントを行います。 ・なかでも当社では設計、施工部門を自社内に保有しております。そのためコンサルだけではなく直接的に案件に関わることが可能になり、より発注者の求める事業の実現に向けたプロジェクトマネジメントが可能になります。 ・加えて、プロジェクトマネジメント業務として、コスト・スケジュールについても、常に計画の進捗に合わせて、管理を行うことにより、業務を適切に遂行する役割を担っていただきます。 ＃自由度の高い企画・関わる案件の幅広さ ・事業ミッション「まちの新しい価値になる」を軸として多様な案件に取り組むことが可能です。 ・遊休不動産の価値向上・再生事業のプロジェクトを中心としながらも、事業ミッションの実現において、事業性および持続性の観点から新築の案件に携わる機会も増えてきております。 ・各案件の企画においては、一人ひとりが裁量権をもち自らが中心となって立案・推進・管理を行い、社内外を巻き込みプロジェクトマネジメントいただきます。 ▼案件 アセット・・・住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など 新築・リノベーション：新築・リノベーション問わず、建築・空間づくりに寄与します 規模・・・2,000~20,000㎡ほど（平米数） 受注金額（1億～数10億） 一棟リノベーションをメインとしております。 取引先 大手不動産会社、大手AM会社、CRE資産保有企業（大手インフラ企業、大手通信系企業） など ▼案件事例詳細 小規模～大規模（数十憶ほど）、住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など、規模・用途ともに幅広い案件に携わることが特徴です。また、グッドデザイン賞も多数受賞しており、デザイン以外にも地方都市再生モデル・新たな体験価値を生み出した点が高く評価されております。 ・複合施設 スポーツ施設・飲食店・物販店｜SWEET AS（山口県長門市） 【受賞実績】2021年グッドデザイン賞、リノベーション・オブ・ザ・イヤー2020無差別級部門最優秀賞 シェアオフィス、シェアキッチン、ダンススタジオ｜BOIL（神奈川県川崎市） 【受賞実績】2022年グッドデザイン賞、リノベーション・オブ・ザ・イヤー2021無差別級部門最優秀賞 ・インキュベーション施設｜KINCUBA Basecamp（大阪東大阪市） インキュベーション施設近畿大学正門前の書店からインキュベーション施設へのコンバージョンPJ ・住宅 ソーシャルアパートメント｜NEIGHBORS京都二条城（京都府京都市上京区） 賃貸マンション｜RUNOAS Koshien（兵庫県西宮市） 賃貸マンション｜COMFORIA 高島平 「暮らしのアップサイクル」をコンセプトに間伐材や廃材を活かした「リノベーション賃貸」。 ・その他 ワイナリー + 物販店 + 飲食店｜STARRACE KOMORO（長野県小諸市） 「公募設置管理制度（Park-PFI）」を長野県内で初めて活用。 オフィス｜RENOVERU OSAKA/リノベる大阪（大阪府大阪市） コンセプトホテル｜MANGA ART HOTEL, BAKUROCHO｜ ■やりがい ・成長業界で新しい市場や社内のニーズに沿った企画が可能 ・全国規模で案件を受注、PFI事業にも取り組んでおり、幅広い案件・用途に携わることが可能 ・事業主の価値を最大化するため、出口を限定せず幅広いアウトプットと裁量権をもってアイデアを反映できます ・意思決定がスピーディーな会社のため、様々な変化を体感できる環境です ■配属先について 都市創造本部関西都市創造部 現在のチームにはアトリエ系設計事務所出身者等が集まっています。 参考：メンバーの紹介記事 ■都市創造事業部 年齢別在籍社員：出身企業/担当案件 ・20代 ゼネコン設計部/集合住宅メイン ・30代 設計事務所・不動産会社設計部/ホテル、公共施設、オフィスなど ・40代 アトリエ系設計事務所など/個人・集合住宅、オフィス、ホテル、など ■勤務地について ・RENOVERU OSAKA｜大阪府大阪市西区 靭公園に近接する本物件は、1971年に建築され、オフィスビルとして使用されておりました。リノベるは、「街のあたらしい価値をつくる」を ミッションとした都市創造事業の中で、一棟を借り上げ、自社大阪オフィスとショールームを含む複合型シェアスペースへとリノベーションし、運営していきます。 まちとの接点となる1階部分に店舗、4階部分にシェアオフィス・コワーキングスペース、屋上に入居者が利用できる屋上庭園を設け、イベントやイブニングレクチャーなどを通してコミュニティや協業のきっかけづくりをしていきます。 2019年10月に着工し、2020年1月に一部（2階3階部分）が竣工、営業開始しておりましたが、2020年3月に全体が竣工し、2020年4月1日より4階シェアオフィス・コワーキングスペースが営業開始、7月1日より1階部分カリモクのライブオフィスが営業開始、7月7日のブレッド＆コーヒースタンド「panscape」の営業開始を以て、グランドオープンしました。 |
| 労働条件 |
｜勤務地 大阪府大阪市西区靱本町 ｜試用期間 有：3か月 ※条件面の変更なし ｜交通費 一ヶ月定期代相当額（上限10万円）※出社日数において実費支給 ｜勤務時間 フレックスタイム制 （コアタイム／11:00~14:00・標準労働時間／1日8時間） ｜休日 年間休日125日 完全週休2日制（土日） 祝日、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇（10日）、リフレッシュ休暇（5日）、バースデー休暇 ｜給与 ［昇給］年2回（4月・10月） ［その他］見込み残業45時間/月含（超過分別途支給）・インセンティブ制度 ｜保険 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険 ｜資格手当 ・有：一級・二級建築士、施工管理技士、宅建等が該当 ・資格取得費用補助：宅地建物取引士 （合格者に限り、登録申請費用・講習費用を会社負担） ｜制度・福利厚生 持株会、従業員住宅購入割引制度、在宅勤務制度、セミナー参加費補助、資格取得手当、資格手当、図書購入費補助、生理休暇、裁判員制度休暇、慶弔休暇、出産休暇、育児休暇制度、付帯サービス制度（引越しサービスやFP相談、ハウスクリーニング等） |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 ・S造やRC造における意匠設計経験【歓迎（WANT）】 ・一級建築士保有者・プロジェクトマネジメント経験 ・設計事務所、ゼネコン、デベロッパーでの実務経験 【求める人物像】 ・当社のMission/Vision/Valueに共感していること ・当事者意識を持って考え、主体的に行動できる方 ・自分の考えを発信し、周りを巻き込んで推進できる方 |
| アピールポイント | 自社サービス・製品あり ベンチャー企業 産休・育休取得実績あり 女性管理職実績あり 20代管理職実績あり 2年連続売り上げ10％以上UP 年間休日120日以上 教育・研修制度充実 資格支援制度充実 Uターン・Iターン歓迎 地域活性化事業 新規事業 完全土日休み フレックスタイム 月平均残業時間20時間以内 |
| リモートワーク | 可 「可」と表示されている場合でも、「在宅に限る」「一定期間のみ」など、条件は求人によって異なります |
| 受動喫煙対策 | 喫煙室設置 |
| 更新日 | 2024/07/10 |
| 求人番号 | 2572755 |
採用企業情報
- リノベる株式会社
-
- 資本金490百万円
- 会社規模101-500人
- 建設・建築・土木
- 内装・リフォーム・インテリア
- インターネットサービス
-
会社概要
【設立年月日】2010年4月1日
【代表者】山下 智弘
【資本金】490,837,966円
【本社所在地】東京都港区南青山5丁目4‐35
【その他事業所】愛知・大阪
【事業内容】
テクノロジーを活用したリノベーション・プラットフォーム事業（個人向けマンション・戸建てのワンストップリノベーション、法人向け一棟リノベーション・店舗・オフィス・商業施設の企画・設計施工及び運営、パートナー企業向けリノベDXプラットフォーム）
【当社について】
日本の暮らしを、世界で一番、かしこく素敵に。このミッションのもと、「顧客」「社会」「産業」という3つの切り口から、新たな価値の創造を目指します。
■住宅リノベーション事業
中古住宅のワンストップリノベーションサービス「リノベる。」を中心とした、個人向け住宅のリノベーションプラットフォーム
■オープンプラットフォーム事業
リノベーションに関するさまざまな企業・チーム・個人をサポートする各種支援サービス
■都市創造事業
一棟リノベーション・コンバージョン、商業施設・オフィス設計など、都市の文脈を踏まえて次へとつなぐ、ヒューマンスケールの建築設計・デザイン
【受賞実績】
Morning Pitch 2013 Grand Finale 第3位（2013年）
EY Entrepreneur Of The Year 2014 Japan ファイナリスト（2014年）
経済産業省「先進的なリフォーム事業者表彰」選定（2015年）
新経済サミット2015「NES STARTUP COMPETITION」第2位（2015年）
2019 Red Herring Top 100 Asia（2019年）
Fast Company’s Most Innovative Companies 2021 Urban Development / Real Estate 部門 第7位（2021年）
リノベーション・オブ・ザ・イヤー2020「無差別級部門 最優秀作品賞」 運動施設と飲食店のリノベーション複合施設 [SWEET AS]（2020年度）
グッドデザイン賞 運動施設と飲食店のリノベーション複合施設 [SWEET AS]（2021年度）
リノベーション・オブ・ザ・イヤー2021「無差別級部門 最優秀作品賞」 地域参加型リノベーション複合施設 [BOIL]（2021年度）
グッドデザイン賞 地域参加型リノベーション複合施設 [BOIL]（2022年度）
リノベーション・オブ・ザ・イヤー2022「特別賞 3次元空間活用リノベーション賞」 [Summer Camp House 子供達の「自分で」を育てる家]（2022年度）
グッドデザイン賞 賃貸住宅 [コンフォリア高島平〜アップサイクル・デベロップメント〜]
インキュベーション施設 [KINCUBA Basecamp]（2023年度）
【所属団体】
一般社団法人 リノベーション協議会
一般社団法人 熱意ある地方創生ベンチャー連合
一般社団法人 LIVING TECH 協会
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