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年収保証 営業GM（責任者として営業チームの立ち上げ・推進を実施）年間休日123日 前職年収保障
年収：1200万 ～ 1600万
採用企業案件
株式会社TOCHU
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- 資本金80百万円
- 会社規模1-30人
- 不動産仲介
- 不動産管理
| 部署・役職名 | 年収保証 営業GM（責任者として営業チームの立ち上げ・推進を実施）年間休日123日 前職年収保障 |
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| 職種 | |
| 業種 | |
| 勤務地 | |
| 仕事内容 |
■GMとして依頼したい業務 新規営業チームの責任者として、採用とマネジメントをお願いします。現在、企業としての拡大期に入ろうとしている段階です。チームとしての営業数値の達成はもちろんですが、組織文化づくり、人材育成等、メンバー個々への対応を通じたより良いチーム作りをお願いします。年次やその時の役職に関係なく、良い意見はどんどん取り入れていきますので、「こうしたい」というチームを作ってください。 当社の営業はお客様との接触から媒介契約、引き渡しまで一連の行為を各営業が担当しています。メンバーによって課題感が違いますので、それぞれの状況をよくみて頂き、業績達成のために必要な行動量、質、タイミングを管理し、常に業績が高水準で安定するチームをつくってください。 まずは１〜２名の部下を持っていただき、慣れたら5名程度の部門を持っていただくことを考えています。営業組織としての売上と、人員管理（メンバーのモチベーションやスキルアップ）をお願いし、ゆくゆくはコスト管理や部下の評価、新規マーケティング施策の責任者等のポストを用意することを考えています。まだまだ発展途中の会社ですので、実力や得意分野に応じてどんどんポスト、権限をお渡しします。経験と能力を、最大限に発揮してください。 ■募集背景：会社の拡大のため マーケティングへの投資の結果、お客様からの反響をしっかりと獲得できる状況になりました。営業個人がチラシを作成したり、ポスティングする必要や、新規リストに電話する必要はありません。また、売買契約書や重説作成などはサポートチームが行う分業制になっており、営業に専念できます。 しかしその反面、営業の人数とスキルアップが次の課題になりました。ここを解決し、飛躍するためにも優秀なGMが必要です。 ■営業の働き方 年間休日123日、土日休み可 平均残業時間21時間 休日は自由に設定してください。もちろん、土日をお休みにしても構いません。 また、早番・遅番制度（定時10時～19時を、9時～18時または11時～20時に変更する制度）を設けており、社員の自由裁量で、早くでて早く帰りたい、夜型で集中して仕事したいという働き方の両方に対応が可能です。ご家庭の事情や仕事の状況に併せて柔軟に休みや勤務時間を調整してください。 毎年1回、エンゲージメントアンケートを実施しており、働きがいや従業員同士の連帯感などで高い結果（平均点は10点中8.2点）となっています。 ■収入イメージ 現在の年収を保証します。現在のGM職の平均は年収1200万円超です。実力、実績をしっかりと評価します。 ■当社の営業戦略 現在、ワンルームマンションの流通量は1500件/月程度、このうち150件（10％）を押さえることを目標としています。ここを押さえることでワンルームマンション流通市場のイニシアチブを取りたいと考えています。また、投資不動産の仲介会社として、ワンルームからファミリータイプ、アパート等の一棟物まで広げようと考えています。 一定の流通量を確保できたら、その物量を基に、C2Cの流通マーケットの構築をしていきます。大手中古車販売会社のように、ユーザーから買い取り、査定し、業者や次のユーザーにつなげていくビジネスモデルを創ります。 肝になってくるのが集客です。反響としてインターネット広告を中心としたマーケティングの他、自社でのLP運用等を行い、同業他社と比較して「マーケティングで優位に立つ」ことを目指しています。訴求ポイントは、専門性やブランドに置いています。詳しくはぜひカジュアル面談でお話させてください。 ■営業スタイルの特徴 従来、不動産営業は「気合・根性」を重視し、お客様にもプレッシャーがかかる場面が多くありました。効率を上げるためにマーケティングやWEB広告、DM等からの反響と、お客様からのご紹介を増やすことに注力しています。いつ話せるかわからない電話をかけ続けたり、自分でポスティングするような環境ではありません。 |
| 労働条件 |
【勤務地】本社：東京都文京区 勤務地最寄駅：都営三田線／千石駅 JR山手線／駒込駅・巣鴨駅 受動喫煙対策：屋内喫煙室あり 転勤：無 【勤務時間】10:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 残業：1時間程度／日 【雇用形態】 正社員 期間の定め：無 試用期間：6ヶ月 【賃金形態】月給制 昇給：有 残業手当：有 ■昇格：随時（明確な役職昇格の基準あり） ■昇給：年1回 ■賞与：年1回 決算賞与あり 【待遇・福利厚生】 通勤手当：交通費規定内支給 社会保険：健康、厚生年金、雇用、労災 ■資格取得支援制度 ■スキルアップ研修 階層別研修等研修多数 例：スキルセミナー(電話営業・印象力強化・質問型営業・インテグリティセリング)、マーケティング、7つの習慣等) ■資格手当（宅建士手当20,000円／月） ■役職手当、営業手当、契約手当、引越手当（100,000円※同社規定あり、事前申請が必要） ■営業報奨金（300,000円※目標に達成した場合） ■歩合給（最大2～30％） ■宅地建物取引士：月20,000円 ■宅地建物取引士合格手当：50,000円 ■FP合格手当：30,000円：職場はオフィスカジュアルで勤務（顧客との契約時は正装） ■結婚手当・出産手当：各30.000円 【休日・休暇】 週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇：10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数：120日※月9～10日のシフト制（土曜・日曜可） 年末年始（8日） GW（7日） 夏季休暇（7日※7～9月の間で選択） リフレッシュ（成績優秀者） 慶弔休暇 有給休暇 結婚・出産休暇（3日） |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 営業経験３年以上（不動産売買、仲介業務)で一定の業績を上げられていること宅地建物取引士（合格後の登録の有無は問いません） マネジメント経験（育成、業務・数値管理の経験者 ※評価・考課の経験は問いません） 【歓迎（WANT）】 社内講師として、社員育成をされた経験やコンテンツの体系化をされた経験例）新人向けの社内勉強会講師やノウハウの整理をした経験、マニュアル改定経験など 決められたことをただ行うのではなく、自分がこうしたい、という気持ちを発し、一緒に検討する メンバー一人ひとりのキャリアやライフスタイルと、事業で要求される数値を両立しようとする |
| アピールポイント | ベンチャー企業 20代管理職実績あり 年間休日120日以上 教育・研修制度充実 資格支援制度充実 Uターン・Iターン歓迎 成果報酬型 管理職・マネージャー |
| 受動喫煙対策 | 喫煙室設置 |
| 更新日 | 2024/10/11 |
| 求人番号 | 2653353 |
採用企業情報
- 株式会社TOCHU
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- 資本金80百万円
- 会社規模1-30人
- 不動産仲介
- 不動産管理
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会社概要
【代表者】伊藤 幸弘
【資本金】8,000万円
【本社所在地】東京都文京区本駒込2-28-8 文京グリーンコートセンターオフィス13階
【事業内容】
不動産の売買・仲介、賃貸の管理・運営、内装工事の企画・施工、不動産コンサルティング、損害保険代理業
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