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【大手総合デベロッパー/業界未経験可】分譲マンション事業の用地取得/再開発推進 ※Confidential

年収:800万 ~ 1000万

採用企業案件

採用企業

住友不動産株式会社

  • 東京都

    • 資本金122,805百万円
    • 会社規模5001人以上
  • デベロッパー
  • 建設・建築・土木
  • 住宅設備・ハウスメーカー
部署・役職名 【大手総合デベロッパー/業界未経験可】分譲マンション事業の用地取得/再開発推進 ※Confidential
職種
業種
勤務地
仕事内容 【仕事内容】
当社の用地取得手法は、地権者との直接交渉・入札・仲介業者活用・再開発事業等々、多岐にわたります。
具体的には、以下のような業務を上司の指導の下、担当していただきます。
<仲介・入札・直接買収>
■情報収集:候補地の地権者(地主・仲介業者・信託銀行...)を訪問するなどして、地権者の土地活用の要望をヒアリング・土地情報を収集を行ないます。
■現地調査・検討:集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。
■交渉:契約条件(契約内容、売買金額、決済日時)の交渉を行い、契約及び決済を行います。
<再開発推進>
■転出者の用地買収
■権利者・借家人対応
■代替地探索・買収
■事務局、コンサルタント等と連携し再開発組合推進業務

【当社の強み】
<安定性>
東証プライム上場企業は1,800社以上ありますが、当社の経常利益は2,000億円を超えており、上位に入っています。
<収益基盤>
主力のビル賃貸は230棟。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。
大規模リフォーム受注実績やマンションリフォームも全国売上はトップクラスです。
大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。

【メッセージ】
長年にわたる再開発事業によって培った「土地を創る力」を強みとする当社。 現在も街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。
全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地取得/再開発推進担当として、情報収集、現地調査、契約交渉などを行って頂きます。
土地活用や販売において独自スキームを持つ当社。総合デベロッパーだからこそ、マンションなら大規模なものからワンルームと土地の多様な可能性を検討することが可能です。
用地取得は当社の事業の根幹を支える重要なポジションであり、すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。あなたの活躍が、街の風景を変えます。
労働条件 【勤務条件】
雇用形態:正社員(技能職採用)
試用期間:12ヵ月
定年  :60歳(定年後の嘱託再雇用制度有り)
勤務地 :東京(新宿)
転勤  :転居を伴う転勤無し
異動  :用地取得の部門からの異動は原則なし
就業時間:9:00~17:40
休日休暇:完全週休2日制(土日祝) 、年末年始休暇、忌引休暇
     有給休暇(年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準)
通勤手当:実費支給
社会保険:健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険

【給与】
固定年俸550万円~(550、600、650、700、750、800、850、900、950、1000万円)
※上記金額は、固定残業手当約58時間/月分として145,800円(年収550万円の場合)を含みます。
 固定残業手当は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給。
※経験・スキルによって決定いたします。
※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給あり。(50万円ピッチ)
※将来的に総合職登用可能性あり(実績あり)。

【福利厚生】
・保養所完備(軽井沢、八ヶ岳など) ・従業員持株会 ・財形貯蓄 ・提携住宅ローン ・生損保の団体扱い
・関連クリニックでの内科・歯科の診療・投薬料無料(健康保険適用範囲内)※社員のみ
・人間ドック費用補助 ・インフルエンザ予防接種費用補助(年1回)
・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助(合格時) ・建築士等の受験講座提携割引

【備考】
※本募集要項の内容は変更される場合があります。ご応募の際に面接等で再度ご確認願います。
※定員に達した場合には募集を終了することがあります。
応募資格

【歓迎(WANT)】

※業界未経験者歓迎(実際に異業界から転職された方が活躍しています)
※女性も活躍しています。
<以下の経験がある方は尚可>
・デベロッパーやゼネコン等での用地仕入れ経験、土地活用提案の経験
・コンサル、設計での不動産にかかわる業務経験
・銀行やファイナンス等、金融機関での営業経験

アピールポイント 女性管理職実績あり 20代管理職実績あり 上場企業 従業員数1000人以上 シェアトップクラス 創立30年以上 産休・育休取得実績あり 教育・研修制度充実 資格支援制度充実 完全土日休み
受動喫煙対策

屋内禁煙

更新日 2024/05/29
求人番号 3071330

採用企業情報

住友不動産株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 東京都

    • 資本金122,805百万円
    • 会社規模5001人以上
  • デベロッパー
  • 建設・建築・土木
  • 住宅設備・ハウスメーカー
  • 会社概要

    ■事業概要:弊社はビルの開発・賃貸、マンション・戸建住宅の開発・分譲、宅地の造成・分譲、
    海外不動産の開発・分譲・賃貸、建築土木工事の請負・設計・監理、不動産の売買・仲介・鑑定等の
    総合不動産業を営んでいます。

    ■事業詳細:
    (1)オフィスビル事業:大都市を中心にオフィルビルを運営し、高機能なビジネス空間を提供しています。
    企画・開発・建設からテナント募集・管理に至る全てをサポート。
    ※実績:泉ガーデンタワー、新宿オークタワー、三田ツインビル、新宿NSビル
    (2)都市再生事業:他社に先駆けて共同事業型の法定再開発事業を推進。千
    代田区西神田地区をはじめ、港区六本木、中央区箱崎、新宿区西新宿、文京区後楽など、成熟化した市街地を
    行政・地域住民と一体になり、美しく活気溢れる街に一新しています。
    (3)マンション事業:都心の超高層タワーマンションを業界に先駆けて展開すると同時に、全国規模で質の高い
    住空間を提供。街のランドマークとなる外観デザイン、ホテルライクなエントランス、充実した共用施設、
    ダイレクトスカイビューなどの多様なライフスタイルに対応した既成概念にとらわれない商品企画力に加え、
    充実した管理サービスは高い評価を得ています。
    ※実績:ワールドシティタワーズ、目白ガーデンヒルズ他
    (4)ハウジング事業:洗練されたフォルムの都市型住宅「J・URBAN」、工期・価格とも新築の半分ながら
    新築同様の強く美しい家に建て替える「新築そっくりさん」など、ユニークかつ斬新なサービスを軸に一般住宅の
    様々なニーズに応えています。

    ■方針:グループ間の垣根を取り払った有機的な組織体を構築しています。これにより、経験・ノウハウ・技術等の
    共有および統合が進み、極めて機動的かつフレキシブルなグループ一体運営が実現しました。
    新時代の要請に応える良質な住環境・ビジネス環境・都市環境の創出の充実・拡大はいうまでもありません。
    不動産業における豊かさの本質の追求とは、優れた建物を提供するだけでなく、快適性、利便性、機能性をさらに
    高めるソフトウェアの充実によってこそ、真の豊かさが実現できると考えています。

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