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| 部署・役職名 | アセットマネジメント担当（私募ファンド）【プライム上場の大手総合金融サービス企業/東京都港区】 |
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| 職種 | |
| 業種 | |
| 勤務地 | |
| 仕事内容 |
不動産私募ファンドのアセットマネジメント会社である不動産投資顧問会社において、下記のアセットマネジメント業務を担当します。 ※グループ会社への出向扱いとなります。 不動産投資顧問会社で扱う不動産はオフィス、ホテル、商業、物流、レジと多彩です。オポ投資も多く、バリューアップに係る経験を多く積むことが出来ます。 【新規物件取得】 ■対象物件の選択 ■投資分析 ■物件所有者との交渉 ■投資家への勧誘 ■物件のデューデリジェンス ■レンダー交渉/ローン調達 【期中運用業務】 ■不動産のバリューアップ（賃料改善、物件改修など） ■決算/配当金分配 ■建物開発事業の開発マネジメント ■投資家への運用レポート作成 ■プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社（BM）への指示/監督 ■投資家/レンダー対応業務 ■投資内容・資金計画の見直し 【物件売却】 ■出口戦略の策定 ■最終決済 ■物件の価値評価 ■ファンドの清算 ■売却先との交渉 当初は期中運用業務をメインにご担当いただき、その後、適性/希望により他の業務部署へのローテーションを行います。 受託不動産用途は、オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャルなど、幅広い用途です。 【期中運用業務】 ■不動産のバリューアップ（賃料改善、物件改修など）、決算/配当金分配 ■建物開発事業の開発マネジメント、投資家への運用レポート作成 ■プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社 （BM）への指示/監督 ■投資家/レンダー対応業務、投資内容/資金計画の見直し 【物件売却】 ■出口戦略の策定、最終決済、物件の価値評価、ファンドの清算、売却先との交渉 |
| 労働条件 |
雇用形態：正社員 9:00～17:00（休憩：1時間） 【年間休日120日】 ■完全週休二日制（カレンダーによる） ■年末年始 ■慶弔休暇 ■看護休暇等 ■有給休暇初年度12日（入社日から付与、入社月により異なります） ■リフレッシュ休暇制度（有給休暇を利用し5営業日連続して取得した場合に5万円の奨励金を支給） ■育児休職制度（最長3歳まで） ■育児勤務時間短縮制度（小学校卒業まで最大2時間/日取得可能） ■介護休職制度等 【年収例】800万円～1200万円（25歳～40歳前後 例） 【月収例】247,000 円 － 687,000円（25歳～40歳前後 例） ※上記年収は、平均的な時間外勤務30時間／月程度の場合の金額となります。 ※給与詳細は、基本的には前職/経験を考慮した上で面談時に決定致します。 ※一部役職においては以下の通り固定時間外勤務手当の支給あり 基本給：318,200円～406,300円 固定時間外勤務手当：125,800円～160,700円 （時間外労働の有無に関わらず、45時間分の時間外手当を支給、該当時間超過分は別途支給） 固定時間外勤務手当は、2023年度の月平均所定労働時間142.3時間として算出 ■昇給：年1回（4月） ■賞与：年2回（6月/12月）※月給×5ヶ月程度（変動あり） ■残業手当：管理職待遇の場合支給なし ■通勤手当：全額支給 ■社会保険完備 ■厚生年金基金 ■退職金制度：契約社員の場合は対象外 ■持株会（奨励金あり） ■財形貯蓄制度（奨励金あり） ■リフレッシュ休暇取得奨励金（2021年度は5営業日有休取得で一律5万円支給） ■グループ保養所（軽井沢・賢島・京都嵐山） ■カフェテリアプラン（年間6万円分のポイント付与） ■ボランティア休職、介護休職制度 ■育児休職制度（子が満3歳に達するまで） ■育児勤務時間短縮制度（小学校卒業まで最大2時間／日取得可能） ■屋内禁煙 【教育制度/資格補助補足】 ■部門別研修制度、自己研修奨励制度 |
| 応募資格 |
【必須】 ■宅地建物取引士 ※下記いずれかに該当する方 ■不動産投資顧問会社でのアセットマネジメント業務経験2年以上の方 ■金融機関でのBtoBの不動産ビジネスにかかわる業務経験2年以上の方 ■不動産デベロッパーでの用地取得・物件開発経験2年以上の方 |
| 受動喫煙対策 | 屋内禁煙 |
| 更新日 | 2023/12/26 |
| 求人番号 | 3187671 |
採用企業情報
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