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不動産開発営業 ◆経験者優遇
年収：800万 ～ 1500万
採用企業案件
株式会社メルディア
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- 資本金1,340百万円
- 会社規模501-5000人
- デベロッパー
| 部署・役職名 | 不動産開発営業 ◆経験者優遇 |
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| 職種 | |
| 業種 | |
| 勤務地 | |
| 仕事内容 |
＜住宅開発の入り口を担う用地取得。花形のディベロッパー部門＞ 土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。 〈具体的には〉 地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。 ・売主様との関係構築・ヒアリング ・周辺の地域環境の調査・確認 ・価格相場から試算した仕入価格の設定 ・地域将来性(開発計画)の確認 ・用地造成・行政との交渉 〈1日のスケジュール例〉 09:15 出社 09:30~10:00 メールチェック・業者･売主連絡(交渉･進捗確認) 10:00~12:00 現地調査・役所調査 12:00 ランチ 13:00~15:00 業者訪問 15:00~16:00 物件の現地打ち合わせ 16:00~17:00 現場進捗確認 17:00 帰社 17:00~20:00 案件検討・稟議書作成・スケジュール調整/確認 20:00 退社 〈この仕事で関わる人々〉 お客様、仲介不動産業者、商社、各建設業者、各役所 設計事務所、施工管理、財務、法務 〈キャリアステップ 得られる経験〉 半期ごとに評価・表彰・賞与査定があるので、年齢問わず、自分自身の実績で成果次第で、昇給・昇格のチャンスあり！ 【身につくスキル・経験】 ・交渉力、コミュニケーション能力 ・スケジュール管理能力 ・不動産の価値を正確に判断し、適正価格で仕入れる知識 〈ポジションの魅力・やりがい〉 ◆ゼロを1にする唯一の仕事が用地仕入営業 ◆不動産全般の知識を得られる ◆市場規模が大きく、いつの時代も需要がある ◆人と人のつながりで建物が完成する喜び ◆広い人脈を形成できる |
| 労働条件 |
雇用形態 正社員 契約期間 ※5カ月間の試用期間があります。その間の待遇・給与に変更はありません。 給与 ※固定残業代（45時間分）を含みます ◎年齢・経験・能力を考慮し優遇します ◎賞与年2回（6月・12月） 勤務地 下記拠点のいずれかに配属いたします 東京/立川/足立/横浜/湘南/市川/津田沼/松戸/浦和/越谷/朝霞/名古屋 ※勤務地はご希望を考慮いたします 勤務時間 9:30～18:30（実働8時間/休憩1時間） 休日 ■年間休日110日 ■完全週休2日制（水＋土日交代制） ■年末年始休暇 ■夏期休暇 ■年次有給休暇 ■産前産後休暇 ■育児休暇 ■介護休暇 ※年末年始休暇（8～10日）や夏季休暇などの長期休暇は年3回あり。 有給休暇（入社6ヶ月経過後10日付与）にて連休を取得することも可能です。 福利厚生 ■社内表彰制度 ■確定拠出型年金制度 ■交通費支給（月2.5万円まで/他規程あり） ■スマートフォン、ノートパソコン貸与 ■定期健康診断 ■インフルエンザ予防接種補助 ■資格手当（規定あり） １級建築士・１級建築施工管理技士 20,000円 ２級建築士・２級建築施工管理技士 10,000円 宅地建物取引士 10,000 など 加入保険 ■社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） 受動喫煙対策 ■敷地内禁煙（ビル内に喫煙場所設置） ■職場環境・風土について メルディアグループは、新卒中途に関係なく誰もがすぐに馴染める社風です。20代30代の若手社員が多く、職場では上司や先輩とも気軽に話せる自由な雰囲気です。 ハウスメーカーや設計事務所、工務店などからの転職者はもちろん、最近では異業種からの未経験入社も増えています。 |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 ■高卒以上■用地仕入のご経験がある方 【歓迎（WANT）】 ■宅地建物取引士人物イメージ ◆営業として成長して実力をつけたい方 ◆コツコツ努力できる方 ◆誠実にお客様に向き合っていきたい方 ◆仕事に責任とやりがいを感じられる方 ◆スピード感を意識して働ける方 ◆新しいことを素直に吸収できる方 |
| アピールポイント | 自社サービス・製品あり ベンチャー企業 女性管理職実績あり 20代管理職実績あり 従業員数1000人以上 創立30年以上 産休・育休取得実績あり 教育・研修制度充実 管理職・マネージャー |
| 受動喫煙対策 | 屋内禁煙 |
| 更新日 | 2024/11/18 |
| 求人番号 | 3233321 |
採用企業情報
- 株式会社メルディア
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- 資本金1,340百万円
- 会社規模501-5000人
- デベロッパー
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会社概要
【設立年月日】1993年9月29日
【代表者】代表取締役社長 菊池 健太
【資本金】13億4,015万円
【従業員数】669名（連結2024年9月現在）
【本社所在地】東京都新宿区西新宿
【その他事業所】千葉・埼玉・神奈川・愛知
【事業内容】
■建売分譲事業（分譲住宅の企画・設計、施工、アフターメンテナンスを自社で一貫して実施）
■注文・請負住宅事業
■アセット（賃貸収益）事業
【当社について】
株式会社メルディアは、分譲住宅、注文住宅から、分譲マンションや賃貸物件まで、住宅に関する“すべて”を自社で生産できる「ハウジングデベコン（HousingDeve-Con：住宅総合生産企業）です。ハウスメーカーやディベロッパー、ゼネコンや設計事務所など、それらすべてと異なる、不動産・住宅業界に類を見ない新しいカテゴリーの会社であります。
また、弊社は「同じ家は、つくらない。」家づくりで、設立から成長を続け、現在では国内だけでなく、海外事業も拡大しております。（米国に子会社設立）
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