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【プロパティマネジメント】土日祝休み／年休126日／残業月平均17h／東京駅勤務

年収：応相談

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採用企業

部署・役職名	【プロパティマネジメント】土日祝休み／年休126日／残業月平均17h／東京駅勤務
職種	法人営業プロパティマネジメント
業種	アセットマネジメント不動産仲介
勤務地	東京都
仕事内容	■具体的な業務内容・賃貸条件の検討と入居者募集業務・賃料の管理、入金漏れや滞納がないか確認作業・不動産オーナーに対する収支報告レポート作成・入居者からの設備故障・お困りごと等の相談対応・設備工事やリフォームなどの資産価値向上提案・メンテナンス・修繕計画の立案と実施・原状回復工事の手配や交渉 ■この仕事の特徴賃貸マンション等の管理・経営サポートをオーナーに代わって行うプロパティマネジメント業務をご担当頂きます。賃貸不動産から安定した収益を得て、資産価値をより高めていけるよう、オーナーの立場になって運営していくお仕事です。お客様は、不動産会社、事業法人、金融機関、地主、投資家、サラリーマンの方など様々です。ご担当頂く物件については住宅系が中心となりますが、一棟マンション・区分マンション・アパート・商業ビル・オフィスビルなど多岐にわたります。仲介会社からのご紹介が重要な情報源となりますので、情報交換できるネットワーク構築も重要なポイントとなります。顧客の課題に合わせたソリューション提供が求められるため、各関係者をとりまとめる力や、市況やニーズを捉えるスキルを身に着けられます。配属先情報：賃貸営業本部 --------------------------------------------- ■会社の特徴当社は総合不動産流通企業として仲介事業、アセットソリューション事業、賃貸事業など、幅広く不動産事業を展開しており、不動産の流通サイクルのあらゆる場面でワンストップでサービスを提供できるという強みを持っています。また当社は適性と本人希望を考慮して、様々な事業を経験してもらう育成方針をとっております。ひとつの会社にいながら、あらゆる業務に精通した「不動産のプロフェッショナル」を目指すこともできます。 ■経験者採用にも一人ずつ教育担当がつきます同じ不動産営業でも、会社によって進め方や社内ルールは異なります。分からなくなった時すぐに質問できたり、誰に相談すれば良いか困ってしまわないように、キャリア採用の経験者であっても同じ部署の先輩が担当としてつき、丁寧に教えます。 ■大手デベロッパー系列の信頼と顧客基盤・系列ブランドマンションの二次流通に強みをもちます。・多数の分譲マンションの公式サイトを管理組合と共同で運営しています。　公式サイトを運営できるのは新築時分譲会社と同グループである当社のみ。　日常的に関係を築いているからこそ、人生において大事な取引も信頼してお任せ頂けます。 ■財閥系グループの一員であり、法人顧客にも広くネットワークを持つ顧客基盤・情報ルートが豊富であることも当社の大きな強みです。金融機関・弁護士とのパイプ、会員組織のお客様等、多様な情報ネットワークを活かした営業を行っています。 ■一人当たり営業利益が高い会社です・営業収益415億／営業利益98億円（2023年）・一人当たり営業利益　約2200万円超 ■長期視点の評価制度年単位の評価制度となっていますので、短期間での決済ノルマに追われることなく、お客様の意思を尊重した営業活動ができます。新しいエリアに種まきしてみる、これまでとはジャンルの異なる営業先にあたってみるなど、長期的な視点でチャレンジすることもできます。 ■勤務制度・残業時間について・時差勤務制度あり・時短勤務制度：子供が小学3年まで選択可・勤務時間選択制度（時短勤務中）：6時間、6.5時間、7時間から選択可・平均残業時間【月17.1時間】・PC自動シャットダウンシステム導入（長時間の残業防止）※勤務開始時間により20時または21時 ■しっかり休みのとれる環境年間休日126日（2024年、夏期休暇3日含む） 2023年有給休暇取得率　78％＜休暇＞有給休暇、夏期休暇、年末年始休暇、創立記念日、慶弔休暇、災害休暇、失効有給積立制度、育児休業制度、介護休業制度リフレッシュ休暇・・・勤続15年・25年時、長期休暇と金一封が支給されます。 1時間単位で有給休暇が利用できる「時間有休」制度あり ■将来のキャリアプラン１つの部門に配属が偏っていないので、ローテーションで様々な事業に挑戦するチャンスがあります。社員の所属部門：個人仲介25%、法人仲介20%、アセットソリューション5%、賃貸20%、企画・その他営業20%（管理部門10%） ■社員のデータ・平均勤続年数13年・男女比7:3 ・平均年齢40歳 ■福利厚生社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）財形貯蓄制度、従業員持株会制度、退職金制度、確定拠出企業年金制度、優秀社員表彰、永年勤続表彰、慶弔見舞金リロクラブ・カフェテリアプラン東急ハーヴェストクラブ・ラフォーレ倶楽部・保養所利用（レジーナ河口湖）各種サークル活動支援　ほか ※試用期間：２ヶ月（試用期間前後の給与の変動はありません） ※総合職採用のため、将来的に別部署へ異動の可能性があります。
労働条件	【勤務地】関電不動産八重洲ビル：東京都中央区京橋1丁目11-1 〈最寄駅〉 JR山手線東京駅徒歩7分東京メトロ東西線日本橋駅徒歩6分東京メトロ銀座線京橋駅徒歩5分【雇用形態】正社員期間の定め：無／試用期間：2ヶ月／試用期間中の勤務条件：変更無【給与】月給：28万円～42万円／月　※初年度の想定です。年齢・スキル・経験によります。　　　　初年度想定年収：580～870万円 ■年収例（１）25歳　主任　一人暮らしの場合年収560万円（基本給285,000円、家賃補助手当30,000円、賞与年２回） ※残業代込みの想定年収　約620万円（残業月20時間で計算） ■年収例（２）30歳　課長代理　一人暮らしの場合年収630万円（基本給320,000円、家賃補助手当30,000円、賞与年２回） ※残業代込みの想定年収　約700万円（残業月20時間で計算） ■年収例（３）35歳　担当課長　お子様2名を扶養の場合年収820万円（基本給400,000円、家族手当40,000円、賞与年2回） ※昇格後（将来）のモデル年収・マネージャークラス…年収1000万円前後・部門長クラス…年収1200万円前後【手当】 ■家賃補助手当月３万円（対象：30歳まで＆主たる賃貸借契約者である社員） ■家族手当（対象：扶養家族を有し、主たる生計維持者である社員）扶養家族１人目２万円、２人目以降（1人につき）５千円子ども手当加算１人目５千円、２人目1万円、３人目以降（1人につき）2万円 ■借上げ社宅制度あり【昇給】年1回　※4月【賞与】年2回　※6・12月
応募資格	【必須（MUST）】・プロパティマネジメント(オーナーと直接お話する立場)経験3年以上・宅地建物取引士・普通自動車免許【歓迎（WANT）】・賃貸不動産経営管理士
アピールポイント	創立30年以上年間休日120日以上産休・育休取得実績あり
リモートワーク	可「可」と表示されている場合でも、「在宅に限る」「一定期間のみ」など、条件は求人によって異なります
受動喫煙対策	その他「就業場所が屋外である」、「就業場所によって対策内容が異なる」、「対策内容は採用時までに通知する」などの場合がその他となります。面接時に詳しい内容をご確認ください
更新日	2024/10/29
求人番号	3286199

採用企業情報

東京建物不動産販売株式会社

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