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【ミッドタウン日比谷勤務】/想定年収1000万～1億超/商業不動産の取得営業/幹部候補/土日祝休

年収：1000万～ 5000万

採用企業案件

採用企業

部署・役職名	【ミッドタウン日比谷勤務】/想定年収1000万～1億超/商業不動産の取得営業/幹部候補/土日祝休
職種	個人営業不動産企画・不動産開発用地仕入
業種	デベロッパーその他
勤務地	東京都
仕事内容	【不動産の仕入れ及び販売までの売買業務】個人および法人に向けた商業不動産（開発用地・レジ・オフィス・ホテル・底地・収益不動産等）を仕入れる提案営業です。プロフェッショナルとして不動産オーナー様の課題を解決し、売買機会を創出します。主に数十億規模の一棟物件を取扱い、権利調整やバリューアップなどで付加価値の創造をしながら、自分自身が担当者として売上を立てていくため、裁量権が大きくやりがいを感じられます。 ◎売買仲介業とは違い、主に自社での直接買取、売買を行うため、不動産事業の当事者として独自のノウハウや経験値が得られます。ベンチャー企業ではなく、23期目を迎える優良経営企業のため、社会的信用と安定性がありますが、少数精鋭により、１人あたりの裁量権が大きく、スキルアップ、成長機会に恵まれた環境です。現職部長は、メンバークラスで入社ながら、10ヵ月で課長、１年半で部長へ昇進しており、成果が役職と報酬にダイレクトに評価されるため、幹部を目指す方にもチャンスが多いです。取扱い不動産のプロジェクト利益額が数億円と高額になることが多々あり、少数精鋭のため、担当者のインセンティブも大きくなります。契約から売上までも数か月で進むようなプロジェクトを狙うため、入社後わずかで数千万のサラリーとなるチャンスがあります。努力の成果を報酬としてしっかり得ることができるお仕事です。 ▼主な業務の流れ情報収集～事業計画～仕入交渉～取得不動産の加工～販売＜具体的には＞・市場調査、物件情報収集、物件調査・地主様やオーナー様、機関投資家様への開拓営業・仲介会社や金融機関、弁護士等への法人営業・検討不動産の投資分析および評価・設計施工業者および開発業者との連携・収支計画の立案・地権者合意、用地買収、再開発事業推進・売買契約書、重要事項説明書、関連書類作成・賃料交渉、隣地買収、立退き交渉など・相続対策やM＆A、信託受益権等での税務提案・資産ポートフォリオの組み換え提案 ※入社後は、エリアや不動産オーナー様毎のニーズの組み方など、独自のノウハウも教えていきます。独り立ち後は、会社案件なども捌きながら、取得から売却までマルチプレーヤーとして一気通貫で担当し、業界内で話題になるような大規模な案件獲得が目指せます。＜ポイント＞・問題解決能力とチームワークおよびコミュニケーション能力が求められます。・取得交渉からテナント調整、開発機関との法人営業まで行うため、高い現場調整力が求められます。・事業収支想定から実務まで担当するため、高いビジネスセンスが求められます。【ジェイ・ワン・プランニングについて】 ◎私たちは、世界有数の成長性のあるマーケットである東京の不動産を主に取り扱い、不動産を通じて、日本を一番輝ける国にすることを目指しています。長年の実績ある企業でありながらも、革新的な成長を目指す弊社は、「不動産に関するあらゆる問題の解決」が出来る少数精鋭の専門家集団であり、買い取り、運用の専門知識、権利関係の調整ノウハウ、専門家ネットワークなどを生かして、情熱と信頼をもって不動産オーナー様の資産価値を最大化しています。社内には、高い意欲をもった人材が、敬意をもって切磋琢磨しており、勤続年数や性別、学歴に関係なく、若手であっても、実力主義に基づいて、早いスピードで出世・チャレンジできます。快適なオフィスや社宅制度など、個人の成長のために比類ない機会を提供する環境です。【配属について】将来的にはプロジェクト全体の責任者として取得から売却まで一気通貫で行っていただく予定ですが、入社当初は、スキルやご経験に合わせた業務に配属する予定です。 ① 地主様・不動産オーナー様に対する直接取得の提案営業業務 ② 不動産仲介会社、金融機関や士業などに向けた法人営業業務 ③ 開発事業推進や管理業務（プロパティマネジメント）などの保守管理業務【魅力】住宅販売営業や仕入れ営業、建設営業、土地活用営業からステップアップしたい方商業用不動産（開発・収益・権利調整）のプロフェッショナルとしてキャリアを目指したい方
労働条件	【雇用形態】正社員（転勤なし）試用期間１年間あり※待遇は変わりません【給与】想定年収1,000万～10,000万円超（月給＋賞与＋インセンティブ） ※月額固定給50万以上（年2回の賞与に月給分を別途支給） ※固定給は経験および前職給与を考慮いたします。 ※固定給に45時間分のみなし残業代（固定給50万の場合、16.9万円）を含みます。実績年収例年収 2000 万（入社1年5ヶ月37歳、経験者）年収 2700 万（入社1年10ヶ月30歳、未経験者）年収 9000 万（入社4年34歳、経験者※課長職）【勤務地】東京メトロ千代田線・日比谷線・都営地下鉄三田線「日比谷」駅直結東京都千代田区有楽町１丁目1番２号東京ミッドタウン日比谷【休日】土日祝日、年末年始、GW、夏季休暇等【福利厚生】・社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ・社宅費用補助（全額支給・条件有り）、住宅ローン家賃補助あり ※社宅実績（リッツカールトンレジデンス、東京ミッドタウンレジデンス、六本木グランドタワーレジデンス、パークマンション三田綱町など）・ランチ補助 1,500 円迄無料・出産手当実績あり・賞与年 2 回有り・有給休暇
応募資格	【必須（MUST）】・４年制大学／大学院を卒業された方・不動産売買（仕入れ・販売等）に関わる経験をお持ちの方 ※ゼネコン、デベロッパー、売買仲介、不動産M＆A、アセットマネジメント等。 ※アセットは不問ですが、目安として数億～数十億程度を目安とします。【歓迎（WANT）】・大手不動産会社ご出身の方・宅地建物取引士の方・重要事項説明書や売買契約書が作成できる方【求める人材像】・主体的に問題解決しながら迅速に動ける方・ポジティブシンキングの方・素直で勉強熱心な方・とにかく稼ぎたい方
アピールポイント	完全土日休み
受動喫煙対策	その他「就業場所が屋外である」、「就業場所によって対策内容が異なる」、「対策内容は採用時までに通知する」などの場合がその他となります。面接時に詳しい内容をご確認ください
更新日	2024/03/19
求人番号	3319500

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株式会社ジェイ・ワン・プランニング

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