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【南青山/不動産開発/プロジェクトマネージャー】まちの価値を高めていく

年収：800万～ 1000万

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採用企業

部署・役職名	【南青山/不動産開発/プロジェクトマネージャー】まちの価値を高めていく
職種	不動産企画・不動産開発建築設計建築施工管理
業種	不動産管理不動産ファンド
勤務地	東京都
仕事内容	■仕事内容【業務概要】まちの価値を高めていける不動産づくりに向け、企画開発担当者として開発プロジェクトを一気通貫で担当【業務内容】昨年、新規に立ち上げた不動産開発部門では、開発案件の企画からマーケティング、コンセプト立案などを行い設計事務所・ゼネコンと協力しながら、企画開発担当者として開発プロジェクトを一気通貫で担当して頂きます。事業主側の設計、監理担当者として物件を推進し、同開発部内の工事担当者に引き継ぎを行います。改修案件においては、現場調査を行い、リノベーションプランの作成やデザイン監修を行なって頂きます。投資効率を考えながらバリューアップを念頭に企画やデザインを検討し、設計や企画書に落とし込むやりがいのあるお仕事です。部署：企画開発部職位：募集の際の定めなし ■事業内容不動産投資事業／不動産開発及びリノベーション事業／不動産管理事業／不動産特定共同事業【会社方針】ひととまちの未来をカラフルに当社は2011年の創業時から、老朽化が進み安全上建替が必要な建物や相続等により複雑化した権利状態の不動産に着目し、投資活動を続けてきました。このような不動産は、担保評価の観点から銀行での資金調達が難しく、都心部の好立地でも時代の変化に対応できない取り残された不動産として数多く存在しています。当社は、このような不動産を対象に、不動産クラウドファンディング「COZUCHI」融資型クラウドファンディング「COMMOSUS」と連携し、直接金融を通じた資金調達をメインに行い、潜在価値の高い不動産への投資をスピーディーに取引しています。創業時社員数名でスタートした当社ですが、現在では40名を超える社員にて構成され、様々なキャリアの社員が専門性を発揮し事業を行っています。今まではバリューアップが完了した土地をデベロッパーに販売することが多くありましたが、直近では自社開発にも注力しており、複数の自社開発プロジェクトが進行中です。【会社の強み】〇不動産仕入・販売の強いネットワーク・大手不動産/金融業界等でキャリアを積んだメンバーが、独自のネットワークを持ち膨大な不動産案件情報に日々接しています。〇課題解決能力・AM、PM会社出身者のメンバーや開発部門が中心となり外部専門家とも連携の上、難易度の高い不動産やストラクチャー等に関する課題を解決しています。〇資金調達力・銀行での資金調達に加え、業務提携先不動産クラウドファンディング「COZUCHI」融資型クラウドファンディング「COMMOSUS」を通じた直接金融によるスピード感のある資金調達を可能としています。 ■募集背景 2011年の創業から築き上げてきた信用力、多彩な経験と高い視座を持った人材による不動産仕入れ力、さらに他社に類を見ない圧倒的スピード感のある資金調達力により、不動産投資という分野で確実に成長をしてきました。 2024年2月に不動産投資クラウドファンディング「COZUCHI」を運営するLAETOLI株式会社、融資型クラウドファンディング「COMMOSUS」を運営する株式会社SOCIAL COMMON CAPITALと業務提携を行いました。 2026年度にはCOZUCHI・COMMOSUSの2サービスの累計調達実績1,500億円、累計投資家登録数15万人の到達を目標に掲げ、国内最大規模の資金調達力を有したクラウドファンディングサービスへ発展させていきます。当社においては、不動産仕入のさらなる強化、自社開発事業の拡大、管理部門の強化のため、各部門にて増員募集をします。【社風】組織がフラットで経営陣や上司との距離も近く、自身の考えや意見を積極的に発信できる環境のため、やりがいを感じやすいです。また、1人1人の社員が裁量をもって自由に仕事を進められる環境です。【働き方】年休128日、土日祝休み、残業月20時間以内と非常に働きやすい環境です。また、社員のほとんどが私服で勤務をしております。会社として時差出勤を推進しており、出社時間や退社時間は柔軟に調整できます。残業もほぼなく休日もしっかりと取れ、離職率も低く、好待遇な環境です。
労働条件	【勤務地】東京都本社／港区南青山2-26-1D-LIFEPLACE南青山２F ＜最寄り駅＞東京メトロ銀座線外苑前駅駅から徒歩1分リモートワーク：基本は出社（状況によって相談可）【受動喫煙対策】就業場所全面禁煙【転勤・出向】無し【雇用形態】無期雇用【試用期間】有り（3か月）その間の基本給、待遇については変動なし【給与】想定年収　600万円～1,000万円想定月収　500,000円～833,333円（ただし、試用期間中の待遇変動なし）（1）基本給　424,225円～707,058円（固定残業代を除く額）（2）固定残業代　75,775円～126,275円/月（固定残業代の相当時間：20.0時間/月）【賃金形態】年俸制【昇給】年1回（2月）【賞与・インセンティブ】特別賞与：年1回 (2月） ※会社業績と本人の会社への貢献度合に応じて支給【勤務時間】フルフレックス ※コアタイム無し＜所定労働時間＞ 7時間0分＜休憩時間＞ 60分＜残業時間＞月10時間～20時間程度【休日・休暇】育児休暇取得実績あり育休後復帰率100%、有給休暇、夏季休暇、GW休暇、年末年始休暇等完全週休二日制年間休日：128～130日年間有給休暇：11日〜25日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） ※入社時より利用可能【諸手当】・交通費：一律3万円／月・残業手当：定額の残業代＋通常の残業代　固定残業時間 20時間／月　※20時間を超過した分は全額支給いたします。・通信手当：一律3千円／月 ※個人の携帯電話を業務用に使用する場合【社会保険】・健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険【福利厚生】・産前・産後休業、育児休業取得実績あり（育休復帰率100％）・飲料水等（水、お茶、ジュース、コーヒー、お菓子）は会社負担で無料で利用できます。・副業：相談
応募資格	【必須（MUST）】＜業界経験・職務経験：必須＞・建築学科・学部の大学、大学院または建築系専門学校卒・建築設計監理もしくは新築物件におけるプロジェクトマネージメント経験のある方 ※以下の項目のいずれかに該当する方・不動産ディベロッパーで新築案件の設計担当/企画担当/プロジェクトマネージメント等の経験・設計事務所等にて主担当としての設計経験・大規模案件の開発申請を含む、開発事業のマネージメント経験がある方・商業施設やホテル等の開発案件のマーケティング、企画立案等の経験ある方【歓迎（WANT）】建築士資格・宅地建物取引士資格【求める人物像】・明るく周囲とのコミュニケーションが取れる方・デザインや企画などに興味があり、新しいことに挑戦したい方
アピールポイント	完全土日休みフレックスタイム
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2024/10/09
求人番号	3560780

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株式会社TRIAD

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