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★業界未経験者歓迎★収益不動産におけるリーシング営業/スキルアップにオススメの求人です！

年収：800万～ 1000万

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株式会社フェニックス管理

部署・役職名	★業界未経験者歓迎★収益不動産におけるリーシング営業/スキルアップにオススメの求人です！
職種	プロパティマネジメントリーシング不動産・マンション・ビル管理
業種	不動産仲介不動産管理
勤務地	大阪府
仕事内容	金融資産や投資運用の領域におけるスキルアップ、キャリアアップにオススメの求人！業界未経験でも積極採用を行っておりますので本気で自己実現、自己成長を目指す方が集まる職場です。【求人概要】私たちはオーナー様が保有する不動産をお預かりし、管理・運用を代行しているPM（プロパティマネジメント）を主軸事業として展開しております。そのため、オーナー様の収益の中心である賃料収入を確保する為、収益不動産の⼊居率を⾼めるためのリーシング営業を行っていただきます。【仕事内容】仲介会社様との関係性の構築、チラシ等の広告作成や競合調査等のマーケティングをお任せします。「入居率100％」を⽬指し、より多くの⽅に「ここに住んでみたい」と思っていただける⽅法を考え、実現して頂きます。また、弊社は自社保有マンションが5割を超えるため提案の自由度が高くこれまでにないユニークな部屋を実現することも可能です。決まった型にはめる営業ではなく、自分のアイデアを形にする営業を実施していただくことを期待しています。他の不動産管理会社様でも行うような当たり前の施策だけでなく、ジムやシミュレーションゴルフの設置、部屋全体のコンセプトから変えてしまうなど、とにかく入居者様が魅力を感じていただけるようなアイデアを全面的に取り入れていれる挑戦を進めています。また、当ポジションでは現年収以上での採用を確約しており、これまでのご経験を活かしていただけることを期待しています。【具体的には】 ■仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務 ■管理物件の賃料査定、賃料設定 ■賃貸物件の広告作成 ■リアプロ、レインズ等の情報サイト更新 ■⼊居促進のための企画・提案 ■オーナー様へのリフォーム・リノベーション提案 ■増収実現に向けた投資分析とコンサルティング提案【配属情報】フロント部門　リーシング課部門責任者　30代男性　課長2名　担当10名【組織状況】組織の半数以上が20代の社員で構成されており、若手が活躍している環境です。業績も右肩上がりで成長中！自社で保有する資産規模は時価総額2400億越えで安定した経営基盤もございます。これからさらに業績を拡大させるためにも成長意欲の高いメンバーの勢いと行動力を絶賛募集中です！【本ポジションを通して得られるスキル・経験】・マーケティング力　選ばれる空間づくりの為には市場調査と競合分析が必要不可欠。　いかに競合物件との差別化を図り優位性を作り上げられるかが本営業でのポイントです。・提案力　オーナー様の資産をお預かりしている以上、不動産に施す工事にはオーナー様の承認が必要です。　大掛かりな工事はオーナー様にとっても先行投資の額が大きくなり、二つ返事で承認はいただけないことが多いです。　入念に行ったマーケティングと現状の課題を分析したうえで、オーナー様に最適な提案を行うことで　不動産価値の向上やオーナー様の収益最大化に貢献できます。・金融知識　不動産購入時の融資状況や現状のキャッシュフロー、投資利回り等を分析することで　オーナー様に必要な提案を行います。　営業担当者であっても金融知識や投資分析が求められる仕事です。　・投資分析力　不動産投資は日本や海外の経済状況の変動で影響を受ける商材です。　だからこそ、物件購入時に試算しているキャッシュフロー通りに運用が進むとは限りません。　オーナー様の投資状況を常に把握し、必要に応じた情報提供やコンサルティングを行う必要があります。
労働条件	【雇用形態】正社員　　 ※試用期間：6ヶ月（期間中は健康手当の支給なし）期間の定め：なし【勤務地】大阪市中央区博労町最寄り駅：長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅より徒歩5分　　　　　御堂筋線「心斎橋」駅より徒歩5分　　　　　中央線「本町」駅より徒歩6分【勤務時間】 9：00～18：00（休憩：60分）【休日・休暇】年間休日：120日（計画年休5日を含みます）週休2日制（会社カレンダーによる）、年末年始休暇、夏期休暇、有給休暇、慶弔休暇（土日、日月、金土、水土、水日のいずれかのパターン）＋祝日有給休暇：入社6ヶ月後に10日付与時間外労働：有（月平均29時間）【昇給】年2回（6月、12月）【賞与】・年2回（6月、12月）昨年実績：3.5ヵ月分 ※業績により変動します【加入保険】社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）【待遇・福利厚生】交通費支給（3万円/月まで）住宅手当（自社保有物件に入居の場合家賃の半額を補助）※上限5万円健康手当（1万円/月）社員研修制度健康診断半休制度（午前休/午後休）従業員割引自動販売機あり資格取得支援制度/資格手当産休・育休制度、育児短時間勤務制度コワーキングスペース完備社用携帯貸与、社用車貸与クールビズ導入中退共退職金制度（勤続3年以上）慶弔見舞金制度再雇用制度
応募資格	【必須（MUST）】 ▽以下、いずれかのご経験・不動産業界、金融業界での営業経験・人材業界、コンサル業界での営業経験 ▽以下、スキル必須・PCの基本操作（エクセル・ワード）が可能な方・普通自動車免許（AT限定可）※業務に必要となる為【歓迎（WANT）】・宅地建物取引士の資格をお持ちの方・賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方
アピールポイント	ベンチャー企業 20代管理職実績あり年間休日120日以上産休・育休取得実績あり教育・研修制度充実資格支援制度充実 Uターン・Iターン歓迎地域活性化事業マネジメント業務なし
受動喫煙対策	その他「就業場所が屋外である」、「就業場所によって対策内容が異なる」、「対策内容は採用時までに通知する」などの場合がその他となります。面接時に詳しい内容をご確認ください
更新日	2024/09/05
求人番号	3833086

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