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【高い給与水準と賞与還元/リーシング営業】賃貸マンションのリーシング/収益向上に向けた提案営業

年収：800万～ 1000万

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株式会社フェニックス管理

部署・役職名	【高い給与水準と賞与還元/リーシング営業】賃貸マンションのリーシング/収益向上に向けた提案営業
職種	プロパティマネジメントリーシング不動産・マンション・ビル管理
業種	不動産仲介不動産管理
勤務地	大阪府
仕事内容	【仕事内容】弊社で管理している賃貸マンションへの⼊居率を⾼めるためのリーシング営業です。仲介会社様との関係性の構築、チラシ等の広告作成や競合調査等のマーケティングをお任せします。「入居率100％」を⽬指し、より多くの⽅に「ここに住んでみたい」と思っていただける⽅法を考え、実現して頂きます。また、弊社は自社保有マンションが5割を超えるため提案の自由度が高くこれまでにないユニークな部屋を実現することも可能です。決まった型にはめる営業ではなく、自分のアイデアを形にする営業を実施していただくことを期待しています。他の不動産管理会社様でも行うような当たり前の施策だけでなく、ジムやシミュレーションゴルフの設置、部屋全体のコンセプトから変えてしまうなど、とにかく入居者様が魅力を感じていただけるようなアイデアを全面的に取り入れていれる挑戦を進めています。また、当ポジションでは現年収以上での採用を確約しており、これまでのご経験を活かしていただけることを期待しています。【具体的には】 ■仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務 ■管理物件の賃料査定、賃料設定 ■賃貸物件の広告作成 ■リアプロ、レインズ等の情報サイト更新 ■⼊居促進のための企画・提案 ■オーナー様へのリノベーション提案 ■増収実現に向けたオーナー提案【配属情報】フロント部門　リーシング課部門責任者　30代男性　課長2名　担当10名【組織状況】投資用物件の管理受託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。ますますオーナー目線でのレベルの高い建物管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。新卒社員も増えてきており、事業成長と共に社内の教育体制にも力を入れているフェーズです。【当社のここがすごい！】 ■明確化されたKPI設定 ①入居率の改善/維持　②空室日数の削減　③賃料アップ　④工事売上の獲得　⑤管理戸数の拡大上記5つの明確な数値目標を設定することで、単に建物の現状維持で満足することなく主体的に行動、提案ができるよう評価基準を明確化しております。受身になりがちな管理会社が多い中、オーナー様の収益の最大化に向けた提案を主体的に行うことが管理会社としてあるべき姿だと考えております。会社から評価されるだけの人材ではなく、不動産業界から評価され、求められる人材を育成しております。 ■実力主義の昇給・昇格制度当社では2021年4月より評価制度を大幅に刷新。より実績評価＋プロセス評価ができる評価体制に変更を加えることで入社して1年が経たずとも昇給・昇格が可能です。実際に入社して1年で給与が3万円以上アップした社員や1年経たずして等級があがった社員もおります。面談時には評価ポイントを経営陣から直接フィードバックがある為、次の目標設定や自分の課題が明確にできる点も成長のスピードに直結しています。
労働条件	【雇用形態】正社員　　 ※試用期間：6ヶ月（期間中は健康手当の支給なし）期間の定め：なし【勤務地】大阪市中央区博労町最寄り駅：長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅より徒歩5分　　　　　御堂筋線「心斎橋」駅より徒歩5分　　　　　中央線「本町」駅より徒歩6分【勤務時間】 9：00～18：00（休憩：60分）【休日・休暇】年間休日：120日（計画年休5日を含みます）週休2日制（会社カレンダーによる）、年末年始休暇、夏期休暇、有給休暇、慶弔休暇（土日、日月、金土、水土、水日のいずれかのパターン）＋祝日有給休暇：入社6ヶ月後に10日付与時間外労働：有（月平均29時間）【昇給】年2回（6月、12月）【賞与】・年2回（6月、12月）昨年実績：3.5ヵ月分 ※業績により変動します【加入保険】社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）【待遇・福利厚生】交通費支給（3万円/月まで）住宅手当（自社保有物件に入居の場合家賃の半額を補助）※上限5万円健康手当（1万円/月）社員研修制度健康診断半休制度（午前休/午後休）従業員割引自動販売機あり資格取得支援制度/資格手当産休・育休制度、育児短時間勤務制度コワーキングスペース完備社用携帯貸与、社用車貸与クールビズ導入中退共退職金制度（勤続3年以上）慶弔見舞金制度再雇用制度
応募資格	【必須（MUST）】 ▽以下、いずれかのご経験・不動産管理会社でのリーシング営業経験・不動産賃貸仲介会社での営業経験・リフォーム会社での営業～現場管理経験 ▽以下、スキル必須・PCの基本操作（エクセル・ワード）が可能な方・普通自動車免許（AT限定可）※業務に必要となる為【歓迎（WANT）】・マネジメント経験をお持ちの方・宅地建物取引士の資格をお持ちの方・賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方
アピールポイント	ベンチャー企業 20代管理職実績あり年間休日120日以上産休・育休取得実績あり教育・研修制度充実資格支援制度充実 Uターン・Iターン歓迎管理職・マネージャー
受動喫煙対策	その他「就業場所が屋外である」、「就業場所によって対策内容が異なる」、「対策内容は採用時までに通知する」などの場合がその他となります。面接時に詳しい内容をご確認ください
更新日	2024/09/05
求人番号	3841983

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