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| 部署・役職名 | ストラテジー＆トランザクション（S＆T）プログラムマネージャ |
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| 仕事内容 |
＜職務内容＞ 日本におけるオフィス等の賃貸借契約・売買契約の締結などをリードいただくと共に、不動産ポートフォリオ・プランニングを推進、支援いただきます。 ＜具体的には＞ ・ポートフォリオ・プランニングのサポート： ポートフォリオ・プランニング・チームおよびIBMビジネス・ユニットと緊密に連携し、ビジネス・ユニットの業務要件を理解し、不動産要件に反映させ、リース取引に備える。 ・GRE COE （center of Excellence） Team および担当地域（日本）のファシリティオペレーションチームと密に連携し、対象不動産取引が同社の基準（コンプライアンス、安全基準当）に準拠したものでありことを確認する。 ・サプライヤーとの連携： あらゆる状況において最適な取引を実現するため、また潜在的な価値創造の機会を特定し活用するため、不動産市場を継続的にモニタリングする上で協力するため、GREチームの業務的延長として取引サプライヤーとパートナーシップを組む。 ・グローバル・リース・プロセス： IBM グローバル・リース・プロセスの継続的かつ一貫した適用を、全体的な管理フレームワークの中で確実にする責任を負う。 ・Policyの遵守： 収入と支出の両方のリース・コミットメントに関して、企業指示書（Corporate Policy）およびその他の関連するガバナンスへの継続的なコンプライアンスを確保する。サプライヤーと緊密に連携し、不動産案件の開発管理、不動産リクエストの準備・提出、および必要な承認の収集を行う。 ・パートナー・パフォーマンス基準の継続的な開発、パートナーのパフォーマンスの分析と評価、パートナーとの四半期ビジネス・レビュー・プログラムへの参加、パートナー関係の維持を通じて、パートナー・パフォーマンスを確認する。パートナーの業務範囲またはサービス・レベルの調整、契約条件の維持を含む、パートナー契約の管理を行う。 ・不動産取引における法的および財務的リスクを最小限に抑える。適切なレベルのデューデリジェンス、デューデリジェンス資金の要件、パートナーの調達、CRE、サイトオペレーション、グローバルCOEから必要な参加など、資本プロジェクトの要件を特定するために、予算案の作成に不動産の専門知識を提供する。 |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 【必須要件】■企業不動産（CRE）戦略における10年以上の実務経験 ■ファイナンスとトランザクションを含めた多くのコマーシャル（商業）リース契約経験 ■大規模不動産ポートフォリオをハンドリンクした経験 ■語学力 ・日本語ネイティブレベル ・英語ビジネスレベル |
| リモートワーク | 不可 |
| 受動喫煙対策 | 喫煙室設置 |
| 更新日 | 2024/10/08 |
| 求人番号 | 3941227 |
採用企業情報
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この求人の取り扱い担当者
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- コンサルティング IT・インターネット メーカー
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- 入社はゴールではなく、転職先企業で評価され続けることが本来目指すべきゴールだと考えています。 だからこそ「転職先企業とのマッチ度」にこだわって応募企業をご紹介します。 実際にやり取りを行う中で見てきたご紹介先企業の良いところも悪いところも全てご紹介の際にお話をいたします。
- (2023/01/19)
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