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> 【収益不動産売買/大阪】介護業界の社会課題解決を担うインパクトスタートアップ企業/2023年10月上場/1000億円を超えるマーケットポテンシャル

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【収益不動産売買/大阪】介護業界の社会課題解決を担うインパクトスタートアップ企業/2023年10月上場/1000億円を超えるマーケットポテンシャル

年収：800万～ 1200万

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株式会社笑美面

部署・役職名	【収益不動産売買/大阪】介護業界の社会課題解決を担うインパクトスタートアップ企業/2023年10月上場/1000億円を超えるマーケットポテンシャル
職種	事業企画・事業統括法人営業不動産企画・不動産開発
業種	福祉・介護その他
勤務地	大阪府
仕事内容	▼株式会社笑美面（えみめん）とは？当社は大阪を本社とし、東京・神奈川・名古屋・福岡を含めた全国10拠点で、高齢者住宅紹介サービスをメイン事業として展開しています。ビジョンとして「高齢者が笑顔で居る未来を堅守する」を掲げ、家族が心の介護に向き合い、高齢者が笑顔で居る社会の実現を目指しております。また、事業を通じて、介護家族が高齢者に対する「心の介護」に専念できるよう、「介護家族にとって、シニアホームの利用が『ポジティブ/当たり前』になっている状態」を目指し、「家族が心の介護に向き合い、高齢者が笑顔で居る社会」の創出に貢献してまいります。 ▼事業の概要 ①シニアライフサポート事業介護家族が被介護者の心の介護に寄り添うことを実現するため、シニアホームの検討・選択に必要な情報を基に、適切な情報の入手が困難なためにシニアホームへの入居を躊躇したり、諦め(あきらめ)たりしている介護家族に対し、シニアホームの紹介サービスを提供しております。介護を必要とされる方を優先に対面サービスによるマッチングサービスを提供しており、入居対象者をシニアホームに紹介することで、対価としてシニアホーム運営事業者から入居のタイミングで紹介手数料を受領しております。 ②ケアプライム事業地域に優良なシニアホームを増やすことを目的に、シニアライフサポート事業において蓄積された入居検討者の要望・ニーズに関する情報を提携シニアホーム及びシニアホーム運営事業者に提供することで、シニアホームのサービス向上の促進に繋げております。 ▼お任せしたい仕事内容 ②ケアプライム事業における業務内容下記記載の（1）（2）におけるプレイングマネージャー（１）シニアホーム運営マッチング事業シニアホームを開発したいオーナー（主に建築会社や不動産デベロッパー）と新たに介護施設を出店させたい運営会社をマッチングさせ、成約に結びつける。 50室程度の案件が多く、1棟の賃料は3,500千円程。オーナー、運営会社、それぞれからコンサルティング料を受領する。賃貸付が完了すると、・笑美面本体のライフサポート事業（介護施設に対する入居者紹介）の受け皿になる・入居者紹介後、高稼働に至ると収益不動産としての対象になる⇒（２）へ概ね年間20棟1000室程度の新規シニアホームを創出中。（２）シニアホーム不動産流動化事業対象：（前述したシニアホーム運営マッチング事業で出来上がった）シニアホーム、その他既存のシニアホーム規模：50床程度の物件で5億〜10億程度流動化先：個人投資家、事業会社、ヘルスケアファンド、M&Aなど特徴：クローズドでの売却相談が多く、多くが両手取引。ファイナンスの幅は事業用物件に比べ狭いものの、一定の金融機関より融資実績有。10億を超えてくるとヘルスケアファンドの対象となり、信託受益権での売買も有り。常時10棟以上の案件が進捗中。【用語の定義】 ※シニアホーム：老人ホーム（主に住宅型有料老人ホーム） ※運営会社：介護施設を運営する介護事業者
労働条件	【勤務地】大阪本社住所：大阪府大阪市西区京町堀1-8-33　京町堀スクエア4F 最寄駅：Osaka Metro四つ橋線　肥後橋駅から徒歩5分【雇用形態】正社員※試用期間あり【勤務時間】 9:00－18:00（実働8時間）固定残業制度(40時間以内／月） ※固定残業はこれを超えない基準を設けているものであり定時終業可 ※リモートワーク可（MG3以上目安、一人で成果を出せるレベルに到達後）【勤務条件】業務内容の変更の範囲：当社業務全般就業場所の変更の範囲：本社および全国の支社【休日休暇】年間休日125日　※年間休日カレンダーによる・完全週休2日（土・日）・祝日・夏季休暇・年末年始休暇・有給休暇・慶弔休暇・産前産後休暇・育児・介護休暇・生理休暇【諸手当/福利厚生】・昇給（年１回）・各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）・退職金制度・結婚・出産祝い金・弔慰金・災害見舞金・研修制度
応募資格	【必須（MUST）】・収益不動産売買経験5年以上・数名以上のチームマネジメント経験（冷静で朗らかにチームビルディングをしてきたと自他ともに認められている方） ※（２）シニアホーム不動産流動化事業に関しては、顧客のほとんどが意思決定者（社長もしくは事業責任者）ですので、コミュニケーション能力に自信のある方【歓迎（WANT）】・宅地建物取引士
アピールポイント	Uターン・Iターン歓迎地域活性化事業管理職・マネージャー完全土日休み月平均残業時間20時間以内
リモートワーク	可「可」と表示されている場合でも、「在宅に限る」「一定期間のみ」など、条件は求人によって異なります
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2024/10/18
求人番号	3958049

採用企業情報

株式会社笑美面

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