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［資産運営・管理］不動産賃貸業および自社ビル総合管理業
年収：応相談
採用企業案件
LG Holdings Japan株式会社
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- 資本金9,601百万円
- 会社規模1-30人
- 不動産管理
- コンサルティング
- その他
| 部署・役職名 | ［資産運営・管理］不動産賃貸業および自社ビル総合管理業 |
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| 職種 | |
| 業種 | |
| 勤務地 | |
| 仕事内容 |
＜事業内容＞ 2021年11月完成した自社ビルの総合管理業務 当社は国内外企業が集まる横浜みなとみらい地区で、地上16階建ての最新スペックのオフィスビルを所有し、安定的に賃貸管理事業を行っています。 ＜仕事内容＞ 自社が保有している不動産の管理業務です。主に以下(1)および(2)の業務をお任せします。 不動産管理経験者などの即戦力を優先的に募集します。 業務内容の更なるレベルアップを図ったり、積極的に業務改善を提案できるような方は大歓迎です。 (1)バックオフィス業務（PM業務） ・ビル管理会社の統括業務 →ビル管理会社と連携し円滑に管理業務をすすめてもらう ・修理業者への見積もり依頼、社内稟議、発注 ・ビル管理会社で取りまとめた法定点検等の検討・確認 ・リーシング、契約業務 ・請求管理・運営に関する事業計画の業務(キャッシュフロー作成など) ・上記内容を取り纏めた物件状況毎のレポート作成など ※基本的には社内業務です。Word、Excel関数などを使った業務もあります。 ※ビル管理会社がありますので管理会社とのやり取り・流れに関して確認する業務になります。 ・1階展示館の運営管理 →展示館の業務委託先の管理 ・2階にぎわい施設の管理 →会議室やホール利用の審査、予約管理、関係者への共有等 ・固定資産管理 →定期的に棚卸 (2)修繕・営繕業務（BM業務） ・ビル全体の工事管理 ・入退去に伴う原状回復工事管理 ・共用部、居室内の不具合箇所の修繕、営繕の管理 →現地調査、入居者対応などを含めて速やかに対応します。 ・大規模修繕、小規模修繕 →ビル管理会社と連携し、業者との打ち合わせ、工事中・工事後の点検、観察を行います。 ・定期的な建物点検の管理 ビル管理会社から情報をもらい、進捗管理をします。 →不具合の未然防止のため、拾い出しを行います。また、資産価値向上に向けたバリューアップ工事、大規模修繕なども検討します。 ・入居者・テナントの募集、入退去の管理 ＜仕事のポイント＞ ◎主体的に事務体制の見直しなどを提言し、実行できる方を歓迎します。スキルに応じた昇給・昇格があり、頑張り次第で収入もアップします。 ◎配属先では、現在3名のスタッフが働いています。フラットな関係なので、新しくご入社される方も安心して働いていただけます。 ◎緊急的な不具合の発生を除き、残業もほぼないため、プライベートを充実させられます。 ◎若手の社員を中心に働いており、気軽に話せる雰囲気があります。 ＜募集背景＞ ・欠員補充（１名） ＜選考内容＞ ・面接回数 2回程度（目安） ・適正検査 有 |
| 労働条件 |
＜雇用形態＞ ・正社員/期間の定め無 ・試用期間：有（期間3ヶ月 試用期間中変更無） ＜勤務時間＞ ・固定時間制（9:00~18:00)※休憩1時間 /フレックスタイム制有 ・残業：あり / 月平均10~20時間程度 / 見なし残業月40時間込み（40時間を超える残業代は追加で支給） ＜賃金形態＞ 年俸制 ※ご経歴による、履歴書に記入及び面接時協議 ＜休日・休暇＞ ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・年次有給休暇（入社の際に10日付与） ・特別休暇（慶弔、出産、結婚、育児） ・創立記念日 ＜福利厚生＞ ・各種社会保険完備 ・従業員製品購入支援制度（家電・健康・自己啓発に関するもの） ・自己啓発支援制度（語学・資格取得など） ・図書購入費 ・通信費支援 ・誕生日お祝い ＜諸手当＞ ・通勤手当（上限月50,000円） ・賞与 ※今後採用予定 ＜その他＞ ・喫煙環境：敷地内禁煙（'25年から屋内喫煙可能場所あり） ・服装自由 ・転勤なし ＜勤務地＞ 事業所：LG Holdings Japan株式会社 所在地：神奈川県横浜市西区1-2-13 LG YOKOHAMA INNOVATION CENTER 2階 最寄駅：横浜駅東口 徒歩10分/みなとみらい千 新高島駅 徒歩1分 |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 ・３年を目安にBM・PM業務/不動産管理経験者（オフィスビル、商業施設の賃貸誘致および賃貸管理） ・法務検討ができる者 （リーガルチェック、弁護士等と対等にやり取りができ、契約書条文の読み込みがしっかりできる） ・行政とのやり取りができる ・リーシング業務の経験があり、近隣ビル相場から当ビルの坪単価を総合的に判断できる。 【歓迎（WANT）】 ・韓国語・業務委託先とコミュニケーションをとり、円滑にビル運営を進めていける方 ・企業法務経験者、不動産関連資格保有者、行政書士業務有経験者 |
| アピールポイント | 外資系企業 年間休日120日以上 地域活性化事業 管理職・マネージャー 完全土日休み 月平均残業時間20時間以内 フレックスタイム |
| 受動喫煙対策 | 屋内禁煙 |
| 更新日 | 2024/10/23 |
| 求人番号 | 3972427 |
採用企業情報
- LG Holdings Japan株式会社
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- 資本金9,601百万円
- 会社規模1-30人
- 不動産管理
- コンサルティング
- その他
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会社概要
【設立】2014年1月28日
【代表者】ソン・ソンジュウ、イ・ナムジュン
【資本金】96億100万円
【本社所在地】神奈川県横浜市西区高島1-2-13
【事業内容】
1.自社ビル賃貸、管理
5.駐車場業
6.前各号附随にする一切の事業
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