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【営業／京都支店】実力主義で早期のキャリアアップも可能｜不動産のニッチな領域で業界No.1を目指す

年収：800万～ 1000万

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採用企業

部署・役職名	【営業／京都支店】実力主義で早期のキャリアアップも可能｜不動産のニッチな領域で業界No.1を目指す
職種	個人営業不動産企画・不動産開発用地仕入
業種	不動産仲介その他
勤務地	京都府
仕事内容	【会社概要】当社は老朽化の進んだ空き家、建て替えのできない再建築不可の住宅など、通常の売却が困難な訳あり不動産の買取・再販事業を行っています。当社サイトを始めとしたWebでの集客から再販までを自社で全て行い、ニッチな空家市場において業界No.1を目指しています。2019年の創業時は3名でスタートし、2024年現在は130名へと拡大。全国各地に支店を展開するなど、急成長中の不動産×ITベンチャーです。【募集背景】当社運営のメディア経由で年間約6,451件（2023年実績）の反響をいただくなど、おかげ様で案件数が右肩上がりに増えています。業績好調に伴う組織体制強化のため、営業職としてご活躍いただける方を募集いたします。　【仕事内容】物件の仕入れから販売計画、販売決済まで一気通貫で担当いただきます。扱う物件の種類は空き家、再建築不可物件、1棟収益アパートなど多岐に渡るため、経験の幅を広げながらご活躍いただけます。【仕事の流れ】 1.問い合わせ対応（電話・メール） Web経由で問合せがあったお客様に対し、電話やメールでご連絡。物件情報をヒアリングしたうえで、現地調査のアポイントを取ります。（※問い合わせ対応件数：営業1人あたり：約20～25件／月） 2.現地調査、査定額の提示・調整現地調査を行い、査定額を決定してお客様へ提示します。 3.買い取り査定額にご納得いただければ、買い取りに関する契約を結びます。 4.不動産のバリューアップ物件の状況によりリノベーションやリフォーム、権利調整、不動産の収益化を行います。 5.販売投資家への情報提供や外部仲介業者への売却依頼を行います。 6.融資・確定作業・契約手続き販売先となるお客様が見つかったら、契約書の作成、契約締結などの事務手続きを進めます。【入社後について】入社後はOJT研修がメインです。まずは先輩や上司の商談に同席し一連の業務を覚えていただきまして、約1〜3ヶ月程度で独り立ちしていただくイメージです。等級別研修も豊富で、マネジメントを担うようになりましたら育成においての研修も豊富に行われており、個人のキャリア・スキルアップにダイレクトにつながります。【この仕事の魅力】 ■拡大フェーズ真っ只中のベンチャーで自分の力を試せる事業拡大中のため、新たなポジションやリーダー・マネジメントポジションもどんどん増えており、新たなポジションへの挑戦が可能です。年功序列ではなく実力主義であるため、未経験の方でも年収1,000万を超えることも成果次第で可能、それを実現している社員も少なくありません。 ※インセンティブの詳細は後述します。 ■お客様対応に集中できる環境生産性をテーマにマーケティング部が集客を担い、自社メディア経由で年間約6,500件以上の反響があるため、テレアポ・飛び込み営業などの新規開拓は不要。お客様対応に集中することができます。月20～30時間が平均の残業時間なので、決して少ない数字とは言えませんが、効率化を追求し、残業時間の圧縮にも会社全体で取り組んでいます。 ■抜擢人事が続々と生まれる環境現在本社含め13拠点を展開中。ゆくゆくは支店長やエリアマネージャーとして活躍することも可能です。実際に入社半年での支店長抜擢や20代での支店長抜擢の実績があります。 ■経営層と距離が近いフラットな職場発展途上の会社であり、代表自身が「意見は積極的に言って欲しい」というスタイルであるため、声をあげれば意見が通る環境です。経営陣含めマネージャー陣も現場の意見に耳を傾け、柔軟に新しいことを取り入れる体制を作っています。【評価制度／キャリアイメージ】年に1回、上司と目標を立ててキャリア形成します。「入社2年以内に年収を1,000万円稼ぐ」「40歳までに独立する」など目標は人それぞれ。客観的に目標までの達成度を確認し、キャリア実現をサポートします。＜キャリアイメージ＞ ■入社～2年後：支店長代理：年収500～700万円 ■2年～3年後：支店長：年収770～910万円 ■3年～5年後：ブロック長：年収980～1,200万円 ※プレイヤーとして歩合給(インセンティブ)をメインに高収入を目指すキャリア選択も可能です。
労働条件	【勤務地】京都支店京都府京都市下京区五条通新町西入西錺屋町18トミタビル5F ※本人が希望しない転勤はなし ※受動喫煙防止対策：オフィス内禁煙【勤務時間】・フレックスタイム制（標準労働時間：1日8時間、休憩1時間／コアタイム：10:00～16:00） ※標準的な勤務時間例／10:00～19:00 【雇用形態】正社員試用期間：3ヶ月間（給与・待遇に変更はありません）【給与】月給26万円以上（40時間分の固定残業代含む）＋成果に応じてインセンティブを支給するためモデル年収をご参照ください ※不動産営業経験者は月給28.5万円～ ※経験・年齢・能力などを考慮の上、決定します。インセンティブ（※来期2025年以降変動の可能性が有り）半期に一度、（1月、7月）にインセンティブが支給されます。半期で儲けた総粗利額に対して、決められた料率を掛けた額が額となります。・インセンティブ例半期の粗利が2,000万円で約22万円半期の粗利が3,000万円で約98万円半期の粗利が4,000万円で約238万円半期の粗利が5,000万円で約406万円半期の粗利が6,000万円で約591万円←2023年のトップ営業クラス ■モデル年収（1）600万円／25歳（入社1年目）（2）960万円／26歳（入社2年目、支店長職）入社1年で仕入れ件数40件、販売32件。年間売上8,500万円。入社から9ヶ月で支店長職に抜擢。（3）1,000万円/31歳（入社2年目）入社1年で仕入件数32件。販売26件、年間粗利9,000万円【休日・休暇】 ※年間休日125日以上／5日以上の連続休暇の取得が可能です・完全週休2日制（水・日） ※休日出勤が発生した場合は振替休日を取得いただきます・夏季休暇・年末年始休暇・GW休暇・有給休暇・バースデー休暇・特別休暇（年間最大で8日間付与）・慶弔休暇【待遇・福利厚生】・社会保険完備（雇用保険、健康保険、厚生年金、労災保険）・昇給：年2回（1月／7月）・交通費支給（月3万円まで）・時間外手当（固定残業超過分を追加支給）・近距離手当（3万円/月、社内規定あり）・資格手当（宅地建物取引士）・書籍購入費用補助・資格取得支援制度・インセンティブ（半期に1回支給）・ミネラルウォーター飲み放題・社員旅行
応募資格	【必須（MUST）】・普通自動車免許（AT限定可） ※運転が可能であること【歓迎（WANT）】・不動産業界の経験　 └賃貸／管理／売買どの領域でも歓迎・宅地建物取引士の資格・自分個人の目標管理を行うことができる・顧客との信頼関係構築ができる
アピールポイント	ベンチャー企業 20代管理職実績あり年間休日120日以上産休・育休取得実績ありストックオプション制度ありフレックスタイム
受動喫煙対策	喫煙室設置
更新日	2024/11/06
求人番号	4001387

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株式会社AlbaLink

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