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【取締役候補】内部監査部責任者/不動産開発企業で唯一の経営革新等支援機関

年収：800万～ 1500万

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部署・役職名	【取締役候補】内部監査部責任者/不動産開発企業で唯一の経営革新等支援機関
職種	内部監査・内部統制不動産企画・不動産開発
業種	不動産ファンドデベロッパー
勤務地	大阪府兵庫県
仕事内容	☆今回採用するポジション不動産特定共同事業の新規事業開始に伴い、内部監査部の責任者を募集します！大手デベロッパー・大手ハウスメーカー・大手ゼネコンが買わない土地を買い取り、開発技術力、利害関係者折衝力を駆使して、価値が０の土地を、１００の価値を生み出し、多大な利益を創出する。それが不動産開発です。当社は、共有者120名の駅チカの溜池等の共有不動産の買取や、複数名で所有している山林の買取など、共有不動産の積極買取を進めております。今後も高齢化社会が進む中、どんどん共有不動産は増加すると考えております。しかしながら共有不動産は、金融機関は担保力が無いとの判断で融資をしません。これが、共有不動産の流通性を滞らせています。開発造成資金も融資はおりませんし、開発造成後にスーパーマーケット等テナントに定期借地で貸す場合、テナントの賃借権を設定登記するので、当社が借入をしている金融機関の根抵当権を抹消する必要があります。これらの資金を不特法免許取得により、機関投資家から投資資金を集め安定運用します。当社はこの問題解決のパイオニアとなるべく、機関投資家からの投資資金で取り組み、開発用地の仕入れから機関投資家の資金運用まで行います。これにより、現状再販価格が5億～10億程度に対し、本事業開始に伴い再販価格が50億～100億規模の物件の開発を目指していきます。今回はそれに伴い、内部監査部を発足させ社内体制をより強化させていきますので、是非ともお力添えをお願いします。 ☆当社の使命我々の使命は、「不動産開発で社会に貢献する」ことです。他の不動産開発会社が手を出せない、複雑な案件を解決できる独自の開発ノウハウを強みとし、競合が少ない市場において多くの実績を残し、大きな利益を生んでまいりました。＜経営革新等支援機関の認定企業＞当社は、経済産業省・中小企業庁から、不動産業で唯一の「経営革新等支援機関」です。全国で約3万社にもおよぶ認定機関のほとんどは税理士、公認会計士、弁護士、金融機関、商工会議所等であり、当社は、唯一の不動産開発会社です。上記士業から不動産の相談だけでなく、相続紛争案件、Ｍ＆Ａ案件等のご相談もいただけております。＜代表のメッセージ＞当社で勤務することで何を得られるか？これは、ハード面では、一生モノの「不動産問題解決のノウハウと実績」です。ソフト面では、「経営者としての考え方を身に付ける」です。お陰様で、中堅・上場会社の営業トップ成績の方を採用でき、活躍いただいております。ご入社直後は、ご経験を活かせる業務から取り組んでいただき、徐々に他の業務領域についても対応していただきます。当社の事業は難しいので自分では無理なのでは、というお声をよく頂戴します。解らないことはどんな仕事でも、常に起きています。解らないことは、解かる人を探し面談して解かるまで聞く。そして人脈を、事業パートナーを拡げて行く。きっと自然と今までもそうしてきたはずですし、それが成長につながっていくと思います。昨日より、今日。今日より明日がワクワク出来る。そんな人間になっていきたい！という仲間を待っています。（当社代表）ご興味をお持ちいただけましたら、まずはお話をさせて頂くだけでも構いません。貴方のポテンシャルを開花させる環境であると感じて頂けると思います。ぜひご応募をお願いいたします！ ☆事業紹介＜土地開発事業とは＞未開発の土地を宅地や商業用地などとして利用できる状態に整備します。地形の整形やインフラの整備などを行い、建物の建設や目的に適した形に変えていきます。当社では、社長である大澤をはじめとした一流の専門知識と高度な技術力を持つ不動産のプロフェッショナルが揃い、長年培ってきたノウハウを共有することで、極めて特殊な不動産の問題解決を可能としています。＜コンサルティング事業とは＞事業承継等が行われている昨今、不動産だけでなく経営のコンサルティングも一緒に行っていきます。当社は全国で唯一の不動産開発業の経営革新等支援機関のため、ありがたいことに士業の先生方からの情報は多くいただけております。入口の段階では、お客さまとのコンサルティング契約を行ない、不動産コンサルティングマスターの資格を保有している大澤とともに進めていきます。例えば、共有不動産の場合、円満に売却できない場合は必ずと言っていいほど揉め事・紛争へと繋がります。その紛争がおこらないようにするために、相手方にとっても利益を得られるような、不動産・税制・資金面、それぞれの観点からコンサルティングを行なっていきます。また、当社が会社買主としてＭ＆Ａを行い、中小企業や代表者が持つ不動産を活用して、事業承継や引退を円滑に進めるための支援を行う不動産Ｍ＆Aも、コンサルティングの一貫として行います。 ☆応募・選考のフロー 1、カジュアル面談（zoomまたは来社）　内容：業務内容／過去事例の紹介　etc 2、社長面接（zoomまたは大阪本社へご来社） 3、内定 ※面談のお時間は柔軟に対応致します。
労働条件	【給与】月給：60万円～（前職給保障、応相談）＋賞与 ※ご入社時の給与は前職給与を考慮の上、経験やスキルを判断し、提示させて頂きます。 ※役員委任後は、年1回、役員報酬を決定します。【定時】 9:00～18:00 (うち、休憩時間は1時間） 10:00～19:00 (うち、休憩時間は1時間）どちらかお選びいただけます。 ※役員委任後は、裁量労働となります。平均残業時間20時間/月【勤務地】大阪本社／大阪市北区梅田大阪駅前第4ビル2F「梅田、大阪」駅より徒歩7分【休暇】原則的に、完全週休2日制（土日祝or水日祝or火水祝）です。 ※代表と相談の上決定します。【福利厚生】・有給休暇・昇給・昇格・資格奨励制度・社会保険完備・社用携帯 / PC貸与・交通費全額支給・社内研修制度
応募資格	【必須（MUST）】・「公認会計士」資格をお持ちの方【求める人物像】・経営ノウハウを学びながら就業したいとお考えの方・不動産のプロフェッショナルとして、自分を確立させたい方・自身の営業能力を用いて、より大きな利益創出をしたいとお考えの方
アピールポイント	自社サービス・製品あり年間休日120日以上 20代管理職実績あり 2年連続売り上げ10％以上UP 資格支援制度充実 Uターン・Iターン歓迎地域活性化事業新規事業成果報酬型管理職・マネージャー月平均残業時間20時間以内
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2024/12/20
求人番号	4176421

採用企業情報

株式会社大澤都市開発

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