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【大阪】経理総務部担当／不動産開発企業で唯一の経営革新等支援機関

年収：800万～ 1500万

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採用企業

部署・役職名	【大阪】経理総務部担当／不動産開発企業で唯一の経営革新等支援機関
職種	不動産企画・不動産開発法人営業個人営業
業種	デベロッパー不動産仲介
勤務地	大阪府兵庫県
仕事内容	☆今回採用するポジション大手デベロッパー・大手ハウスメーカー・大手ゼネコンが買わない土地を買い取り、開発技術力、利害関係者折衝力を駆使して、価値が０の土地を、１００の価値を生み出し、多大な利益を創出する。それが不動産開発です。当社は、共有者120名の駅チカの溜池等の共有不動産の買取や、複数名で所有している山林の買取など、共有不動産の積極買取を進めております。上記のような開発不動産は、金融機関からの担保評価は出ませんし、開発造成資金も融資はおりません。これらの資金を不特法免許取得により、機関投資家から投資資金を集め安定運用します。当社はこの問題解決のパイオニアとなるべく、機関投資家からの投資資金で取り組み、開発用地の仕入れから機関投資家の資金運用まで行います。これにより、現状再販価格が5億～10億程度に対し、本事業開始に伴い再販価格が50億～100億規模の物件の開発を目指していきます。今回はそれに伴い、経理財務部をより強固なものとし社内体制をより強化させていきます。具体的には年次月次経営計画策定・資金ソースの拡充（銀行対応、不特法対応）・監査法人対応、総務対応等になります。将来的には上場も視野に進めておりますので、是非ともお力添えをお願いします。 ☆当社の使命我々の使命は、「不動産開発で社会に貢献する」ことです。他の不動産開発会社が手を出せない、複雑な案件を解決できる独自の開発ノウハウを強みとし、競合が少ない市場において多くの実績を残し、大きな利益を生んでまいりました。＜事例紹介＞・兵庫県宝塚市の高級住宅街で、土砂災害警戒区域の防災工事に取り組んだ事例がございました。土砂を70,000㎥切り出し、法面高さの高さ３段・計15ｍの高低差を埋めることで、土砂災害警戒区域を解除し、安心の暮らしを提供しました。この事例の場合、経済効果は3億5,000万円（70,000㎥×5,000円）にも上りました。・位置指定道路200ｍを、道路利用の所有者32名から同意書を回収、道路改修工事をして、市に移管、開発道路要件を満足させ、奥の3,500坪のゴルフ練習場の開発許可を取得する。この事業により、30年来の私道問題を解決し、地域住民・行政に貢献しました。近しいケースでは、土砂搬出地、1,200坪、3,000坪、4,000坪の土地開発の事例もあり、これらトータルの経済効果は、11億7,000万円にも上ります。単に経済効果の大きさだけでなく、行政が取り組むべきだが取り組めていない防災工事や土地整備について、開発事業により問題を解決しており、従業員規模では小さいものの高い社会貢献性を誇ります。＜経営革新等支援機関の認定企業＞当社は、経済産業省・中小企業庁から、不動産業で唯一の「経営革新等支援機関」です。全国で約3万社にもおよぶ認定機関のほとんどは税理士、公認会計士、弁護士、金融機関、商工会議所等であり、当社は、唯一の不動産開発会社です。上記士業から不動産の相談だけでなく、相続紛争案件、Ｍ＆Ａ案件等のご相談もいただけております。＜代表のメッセージ＞当社で勤務することで何を得られるか？これは、ハード面では、一生モノの「不動産問題解決のノウハウと実績」です。ソフト面では、「経営者としての考え方を身に付ける」です。お陰様で、中堅・上場会社の営業トップ成績の方を採用でき、活躍いただいております。まず、付き合う人間が変わります。取引先・顧問先・各支援機関士業等。付き合う人間のレベルが上がるから、自分のレベルも上げれる。大澤都市開発は、貴方のレベルを上げる環境があります。ご入社直後は、ご経験を活かせる業務から取り組んでいただき、徐々に他の業務領域についても対応していただきます。当社の事業は難しいので自分では無理なのでは、というお声をよく頂戴します。解らないことはどんな仕事でも、常に起きています。解らないことは、解かる人を探し面談して解かるまで聞く。そして人脈を、事業パートナーを拡げて行く。きっと自然と今までもそうしてきたはずですし、それが成長につながっていくと思います。昨日より、今日。今日より明日がワクワク出来る。そんな人間になっていきたい！という仲間を待っています。（当社代表）ご興味をお持ちいただけましたら、まずはお話をさせて頂くだけでも構いません。貴方のポテンシャルを開花させる環境であると感じて頂けると思います。ぜひご応募をお願いいたします！ ☆事業紹介＜土地開発事業とは＞未開発の土地を宅地や商業用地などとして利用できる状態に整備します。地形の整形やインフラの整備などを行い、建物の建設や目的に適した形に変えていきます。当社では、社長である大澤をはじめとした一流の専門知識と高度な技術力を持つ不動産のプロフェッショナルが揃い、長年培ってきたノウハウを共有することで、極めて特殊な不動産の問題解決を可能としています。＜コンサルティング事業とは＞事業承継等が行われている昨今、不動産だけでなく経営のコンサルティングも一緒に行っていきます。当社は全国で唯一の不動産開発業の経営革新等支援機関のため、ありがたいことに士業の先生方からの情報は多くいただけております。入口の段階では、お客さまとのコンサルティング契約を行ない、不動産コンサルティングマスターの資格を保有している大澤とともに進めていきます。例えば、共有不動産の場合、円満に売却できない場合は必ずと言っていいほど揉め事・紛争へと繋がります。その紛争がおこらないようにするために、相手方にとっても利益を得られるような、不動産・税制・資金面、それぞれの観点からコンサルティングを行なっていきます。また、当社が会社買主としてＭ＆Ａを行い、中小企業や代表者が持つ不動産を活用して、事業承継や引退を円滑に進めるための支援を行う不動産Ｍ＆Aも、コンサルティングの一貫として行います。 ☆応募・選考のフロー 1、カジュアル面談（zoomまたは来社）　内容：業務内容／過去事例の紹介　etc 2、社長面接（zoomまたは大阪本社へご来社） 3、内定 ※面談のお時間は柔軟に対応致します。
労働条件	【給与】月給：40万円～（前職給保障、応相談）＋賞与＋業績インセンティブ ※ご入社時の給与は前職給与を考慮の上、経験やスキルを判断し、提示させて頂きます。 ※役員委任後は、年1回、役員報酬を決定します。【試用期間】 3ヶ月（月給：30万円～　他手当等は本採用時に準ずる）【定時】 9:00～18:00 (うち、休憩時間は1時間） 10:00～19:00 (うち、休憩時間は1時間）どちらかお選びいただけます。 ※役員委任後は、裁量労働となります。平均残業時間20時間/月【勤務地】大阪本社／大阪市北区梅田大阪駅前第4ビル2F「梅田、大阪」駅より徒歩7分神戸支店や東京支店での勤務希望も可能です。【休暇】原則的に、完全週休2日制（土日祝or水日祝or火水祝）です。 ※役員委任後は、裁量労働となります。【福利厚生】・有給休暇・昇給・昇格・資格奨励制度・社会保険完備・社用携帯 / PC貸与・交通費全額支給 ※不動産開発事業の拡充施策の1つとして、不動産特定共同事業免許の取得を進めており、不動産証券化プレイヤーの育成、不動産コンサルティングマスター/不動産証券化マスターの取得奨励制度があります。
応募資格	【必須（MUST）】・税理士法人での勤務経験をお持ちの方【歓迎（WANT）】・営業のご経験がある方【求める人物像】・経営ノウハウを学びながら就業したいとお考えの方・自身の営業能力を用いて、より大きな利益創出をしたいとお考えの方
アピールポイント	自社サービス・製品あり年間休日120日以上 20代管理職実績あり 2年連続売り上げ10％以上UP 資格支援制度充実 Uターン・Iターン歓迎地域活性化事業新規事業成果報酬型管理職・マネージャー月平均残業時間20時間以内
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2024/12/25
求人番号	4213430

採用企業情報

株式会社大澤都市開発

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