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データセンター用地取得担当ディレクター / Director, Site Selection, APAC （Based in Japan）
年収：応相談
採用企業案件
Vantage Data Centers Japan合同会社
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- 会社規模非公開
- その他
| 部署・役職名 | データセンター用地取得担当ディレクター / Director, Site Selection, APAC （Based in Japan） |
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| 仕事内容 |
【会社概要】 Vantage Data Centersは、世界的ハイパースケーラー、クラウドプロバイダー、大企業向けにデータセンターを提供しています。北米・欧州・中東・アフリカ・アジア太平洋地域で事業を展開する当社は、革新的な方法でデータセンター設計を進化させることで、信頼性・効率性・持続可能性を飛躍的に向上させ、市場のニーズに応じて迅速に拡大できる柔軟な運用環境を追求しています。 また、インクルージョン、公平性、尊重、受容を重んじる当社では、多様性を称えながら、互いの経験から学び合う機会を常に求めています。 【チームについて】 用地選定・取得チームは、当社のデータセンター開発に必要な優良用地を提供する役割を担っており、APAC全域におけるデータセンター事業を支える用地取得に向け、用地の調達、評価、事前審査、初期デューデリジェンスを行っています。また、営業、新規用地開発、設計・エンジニアリング、建設、運用、法務、財務、および経営陣との連携も求められます。 中核事業の急速な成長により、用地選定・取得チームでは現在、世界中の優秀な人材を採用しています。従業員数の増加に伴い、用地選定・取得の業務もさらに刺激的なものとなっています。私たちと共に、急成長企業ならではの裁量が大きな仕事と多様性に触れ、あなたのキャリアをさらに飛躍させましょう。 【募集ポジション】 当社の戦略目標に沿ったデータセンター用地の選定業務を担当するポジションです。特定の地域や市場における用地選定、大規模データセンターキャンパスを実現できる質の高い用地を提供する戦略の策定、マーケットインテリジェンスチームとの連携など、事前調査、デューデリジェンス、買収、クロージング、クロージング後の運用管理といった一連の買収戦略をお任せします。用地の提供というこの業務こそ、当社がAPAC全域で拡大を続ける下支えとなっています。 【職務概要】 ・担当市場において、タイミング、プロジェクトスケジュール、コスト、リスク、技術的要件などに関する主要業績評価指標に当てはまる、質の高い用地を提供する。 ・用地選定、土地使用承認、土地所有者、開発業者との交渉、各地域担当者とのコミュニケーション、管轄権を持つ現地当局との権利取得業務など、様々な側面を管理する。 ・都市計画担当者、市議会、電力会社など、現地市場におけるプロジェクト成功に不可欠な関係者と連携し、プロジェクトを遂行する。 ・現地関係者に対し当社を最大限にアピールしながら、近隣にデータセンターが建つメリットと価値を分かりやすく伝える。 ・戦略マーケットインテリジェンス、営業、コーポレート開発チームと連携し、ポートフォリオの短期～数年単位の戦略計画を実行する。 ・適切なタイミングでプロジェクトを新規用地開発チームに移行する。 ・設計/建設/運営サイクルを通じて、全ての用地の売主/デベロッパーとの関与に責任を持ち、用地選定に関連する業務を担当する。 【業務詳細】 ・社内関係者からの指示に基づき、指定されたエリアの新規/既存市場内で用地の選択肢を提供する。 ・候補地の選定、取引条件の交渉、クロージングと権原登録までの全取得プロセスを管理する。 ・用地選定の下流工程に位置する社内チームに対し、あらゆる用地の特性や取引の詳細を説明する。 ・すべての用地データが保存、報告され、VantageのPORに組み込まれていることを確認する。 ・新規用地開発、設計・エンジニアリング、建設、運営チームに対し、概念設計からショベルレディ(いつでも開発工事が始められる)段階までをサポートする。 ・ターゲットとなる用地を見つけるべく、現地の不動産仲介業者やコンサルタントとつながる。 ・継続的な改善を推進するため、学んだ教訓を確実に保持し、フィードバックする。 ・デューデリジェンス(リスク、スケジュール、品質、予算)を通じて進行中の全プロジェクトの状況を経営陣に報告する。 ・建設モデルに革命を起こすような用地選定の方法、アプローチ、各基準に影響を与える新しい技術や機会を常に把握する。 ・財務、新規用地開発/設計・エンジニアリング/建設管理チームと連携し、プロジェクト予算を設定し、建設コストへの設計の影響を分析し、経営陣に承認依頼を提出する。経営陣の支援/承認を得て、現地当局、公共施設、政府関係者との調整を行う。 ・（経営陣からの協力や承認を得たうえで）地方自治体、公共事業、政府関係者との連携を図る。 ・新規拠点/新規事業機会の事前審査、必要書類の収集と分析を含む、APAC全域のすべての新規用地および(地理的な)新規市場の事前評価を実施する。 ・開発活動の管理と迅速化を支援し、権利取得と承認のスケジュールを伝える。 ・社内/現地弁護士と協力し、用地選定マネージャーや取引マネージャーのサポートを受けながら、LOI、入札書類、あらゆる形態の法的拘束力のないオファー、売買契約書、資産購入契約書、株式購入契約書、関連する買収手段など、買収ライフサイクルにおけるすべての関連文書の起草を監督する。 ・プロジェクトの実現可能性、環境レビュー、デューデリジェンス、リスク評価を判断する。 ・プランナー、土地利用専門の弁護士、エネルギー開発、コネクティビティコンサルタント、環境、排出ガスなどの専門コンサルタントを効果的かつ建設的に管理、調整する。 [About Vantage Data Centers] Vantage is committed to being a workplace of inclusion, equity, respect and acceptance. We celebrate diversity and intentionally seek out opportunities to learn from one another’s experience. Vantage Data Centers powers, cools, protects and connects the technology of the world’s well-known hyperscalers, cloud providers and large enterprises. Developing and operating across North America, EMEA and Asia Pacific, Vantage has evolved data center design in innovative ways to deliver dramatic gains in reliability, efficiency and sustainability in flexible environments that can scale as quickly as the market demands. [Site Selection and Acquisitions Department] The Site Selection & Acquisitions team is responsible for delivering quality sites for Vantage’s data center development. The team sources, evaluates, pre-qualifies, and completes initial due diligence leading to site acquisitions that support Vantage’s data center business across APAC. The team collaborates with Sales, New Site Development, Design & Engineering, Construction, Operations, Legal, Finance and the Vantage Senior Leadership Team. Ambitious growth of the core business has resulted in the Site Selection and Acquisitions team hiring top talent – internationally. Our headcount continues to increase, and this brings with it exciting Site Selection and Acquisition opportunities. Join our team and your career will accelerate on the back of your exposure to the kind of responsibilities and variety that come with being part of a growing business. [Position Overview] The successful candidate will be responsible for managing various data center site selection activities in line with Vantage’s strategic goals. Key elements of the role will include site selection for specific regions or markets, coordination with the Strategy and Market Intelligence team to deliver quality sites capable of supporting hyperscale data center campuses. This role is responsible for the acquisition strategy through pre-qualification, site due diligence, acquisition, closing and post-close management. Delivering sites in the identified markets for Vantage to continue to expand across APAC will underpin all aspects of the role. [Duties] ・Based on direction from internal stakeholders, deliver site selection options for new and existing markets within specified target areas. ・Down select sites, negotiate best-in-class commercial terms for transactions and manage acquisition through closing and title registration. ・Be the subject matter expert to the internal Vantage teams downstream of Site Selection on all site characteristics and transaction details. ・Ensure all site data is stored, reported, and incorporated into Vantage plans-of-record. ・Provide support to the New Site Development, Design & Engineering, Construction and Operations teams from concept through shovel ready state. ・Coordinate with local real estate brokers/agents and consultants who will assist us in locating target properties. ・Ensure lessons learned are held and placed in the feedback loop to drive continuous improvement. ・Report status of all projects progressing through due diligence (risks, schedule, quality, and budget) to management. ・Stay abreast of new technologies and opportunities to innovate build models and impact site selection methods, approaches, and criteria. ・Coordinate with Finance, New Site Development/Design & Engineering/Construction Management Teams to establish project budgets and analyze design impacts on build costs and submit approval packages to the Executive Team. Coordinate with local authorities, utilities, and government officials (with Executive support/approval). ・Coordinate with local authorities, utilities, and government officials (with Executive support/approval). ・Carry out preliminary evaluation of all new sites and new geographical markets across APAC. This includes the preliminary screening of all incoming new sites and opportunities, assuring all required documentation are gathered and analysis undertaken. ・Assist in managing and expediting development activities and communicating entitlement and approval timelines. ・Working with our internal Counsel and local counsel, oversee the drafting of all relevant acquisition documents within the acquisition life cycle, including Letters of Interest, Bid Documents, all forms of non-binding offers, Sale and Purchase Agreements, Asset Purchase Agreements, Share Purchase Vehicles, and related acquisition vehicles with the support of the Site Selection Manager and/or Transaction Manager. ・Determine project feasibility, environmental review, due diligence, and risk assessment. ・Effectively and constructively manage and coordinate the services of professional consultants such as planners, land use attorneys, energy development, and connectivity consultants, environmental, emissions, and others. |
| 労働条件 |
勤務地：日本 種別：正社員 当社では、エゴや傲慢さを捨て、お互いの長所はもちろん、短所も尊重しながら高め合い、支え合うことを目指し、さらには仕事に楽しさと喜びを見いだす機会を積極的に求めています。社員の努力と効率的な仕事に対しては、私たちは業界水準を上回る報酬をもって祝福し、医療・福祉、退職金、有給休暇などの充実した福利厚生を提供しています。また、年間を通じてさまざまな手当、評価、トレーニング、能力開発の機会を設けることで、当社では社員の貢献が会社や地域社会に価値をもたらしていることを強く実感することができます。 Location: Japan Type: Full time We operate with No Ego and No Arrogance. We work to build each other up and support one another, appreciating each other’s strengths and respecting each other’s weaknesses. We find joy in our work and each other, actively seeking opportunities to inject fun into what we do. Our hard an efficient work is rewarded with an above market total compensation package. We offer a comprehensive suite of health and welfare, retirement, and paid leave benefits exceeding local expectations. Throughout the year, the advantage of being part of the our team is evident with an array of benefits, recognition, training and development, and the knowledge that your contribution adds value to the company and our community. |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 ・日本において、大量かつ迅速なディールフローを伴う大規模で複雑な用地の選定、交渉、取得における豊富な経験をお持ちの方。・不動産業界における強力な人脈(特に経営幹部レベル)をお持ちの方。 ・大規模かつ複雑なインフラプロジェクトにおける不動産業務経験が10年以上ある方。 ・都市計画、商業不動産、土木工学、法律、測量、または関連分野を専攻した大卒者。 ・買収交渉や工業用地、技術用地、データセンター用地の取得に関する直接的な実務経験がある方。 ・ITスキルが高く、複数のコミュニケーションツールやパッケージを使いこなせる方。 ・不動産財務、プロジェクトIRR、DCF分析に明るく、優れた分析スキルを発揮できる方。 ・戦略的思考と戦術的ニーズのバランスをうまくとれる方。 ・デリケートな問題、難易度の高い問い合わせや苦情にも効果的に対処できる方。 ・一般的なテーマについて効果的なプレゼンテーションを行える方。 ・限られた情報の中で問題を解決し、さまざまな選択肢にも対応できる方。 ・書面、口頭、図表、スケジュールなどに付随する様々な指示を解釈する能力をお持ちの方。 ・組織において様々な立場の人々や利害関係者、サプライヤーなどの第三者を相手に、優れた対人スキルや書面 / 口頭コミュニケーションスキルを発揮できる方。 ・柔軟性、適応力、チームプレースキル、自己管理能力があり、リモート環境、出張中、異なる時差や部門間、およびプロジェクトごとなど様々な状況下で業務を遂行できる方。 ・不動産開発を成功に導く商業指標について熟知した方。 ・大きなプレッシャーに負けず、周囲からの指導を必要最小限に抑えつつ、仕事の優先順位をつけながら複数プロジェクトを同時に進められる方。 ・Extensive experience in sourcing, negotiating, and acquiring large, complex sites with a high volume and velocity of deal flow in Japan. ・A strong business network across the real estate sector (C-Suite access). ・Minimum of +10 years’ experience in a real estate role for large, complex infrastructure projects. ・Bachelor of Science degree in City Planning, Commercial Real Estate, Civil Engineering, Law, Surveying, or related field. ・Direct, hands-on experience in negotiating acquisitions and acquiring sites zoned for industrial, technical, or data center uses is a must. ・Strong IT skills; ability to use multiple communication tools and packages ・Must possess excellent analytical skills with understanding of real estate finance, project IRR, and discounted cash flow analysis. ・Ability to balance strategic thinking with tactical needs. ・Ability to effectively respond to sensitive issues, complex inquiries, or complaints. ・Ability to make effective presentations on general topics. ・Skilled at solving problems and dealing with a variety of options with limited information. ・Ability to interpret a variety of instructions furnished in written, oral, diagram or schedule form. ・Strong interpersonal, written, and verbal communication skills at all levels of the organization and with other stakeholders and third parties such as suppliers. ・Flexible, adaptable, team-player and self-directed; able to work in a variety of circumstances, e.g.: remotely, while travelling, across multiple time zones, cross functionally, by project, etc. ・Must be able to demonstrate an excellent understanding of the commercial metrics which drive a successful real estate development. ・This position requires an organized individual with the capacity to handle multiple projects simultaneously, work well under pressure, and to prioritize work effort, all with minimal supervision. 【歓迎（WANT）】 ・TableauおよびPower BIのスキルがあれば尚可。・ArcGISのスキルがあれば尚可。 ・Tableau and Power BI skills preferred. ・ArcGIS skills highly preferred. |
| 受動喫煙対策 | 対策なし |
| 更新日 | 2025/04/11 |
| 求人番号 | 4491972 |
採用企業情報
- Vantage Data Centers Japan合同会社
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- 会社規模非公開
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会社概要
【代表者】Jeremy Deutsch
【本社所在地】東京都渋谷区恵比寿4丁目3番5号
【事業内容】
有価証券、その他出資持分の取得・保有・管理
投資対象となるデータセンターに係るプロジェクトの選定及び検討
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